Beratung für Heilberufe Folge 44: Sind Heilberufler Immobilienprofis...?

Ein weiteres Mal ist Michael Brüne zu Gast bei Hausverwalter und
Immobilienprofi Andreas Kuperion. Dabei geht es erneut um das Thema
„Investieren in Immobilien“. Nun hat eine Immobilie, die man kauft,
um mit ihr Geld zu verdienen, eine Besonderheit: Wenn man sein Geld
aufs Sparbuch legt oder Anteile eines Investmentfonds kauft, dann
„liegt“ das Geld zunächst einmal da. Es wird im Regelfall mehr,
vielleicht schwankt auch der Börsenkurs des gekauften Wertpapieres.
Auf keinen Fall aber wird es diese Geldanlage nötig machen, dass
Sie regelmäßig mehr Geld hineinstecken. Eine Immobilie kann das!
Denn immer gibt es notwendige Investitionen. Einige davon sind
ebenso banal wie unverzichtbar: Eine Heizungsanlage ist nach
spätestens 25 Jahren kaputt, unmodern oder schlicht zu ineffizient
und damit zu teuer. Wichtig: Diese Investitionen sind nur nötig,
damit ein Wert erhalten bleibt. Obwohl „frisches Geld“ in die Hand
genommen wird, steigt der Wert der Immobilie nicht an, er fällt nur
nicht. Dagegen abzugrenzen sind Modernisierungsmaßnahmen: Sie
steigern Komfort und Wert des Objektes und damit auch oftmals die
Mieteinnahmen. Allerdings gibt es auch hier einige Risiken, denn
die meisten Immobilienbesitzer haben Ihre Haus nicht selbst gebaut
und sind deshalb vor unangenehmen Überraschungen nicht gefeit. Und
ab und an muss auch der Rechtsweg beschritten werden, um die
geplante Rendite auch zu bekommen – und auch das kann schief gehen.
Das alles soll Sie nicht davon abhalten, in eine Immobilie zu
investieren. Vieles spricht für eine Immobilie: Der Wert ist
deutlich stabiler als in andere Anlagen und wie die Währung gerade
heißt, ist beinahe zweitrangig. Wenn Sie also den Kauf einer
Immobilie planen oder bereits Grundeigentümer sind helfen Profis
wie Herr Kuperion, der in dieser Folge noch eine Fülle von Details
und Erfahrungen mit Ihnen teilt. Wir wünschen Ihnen viele neue
Erkenntnisse. Sollten Sie Ihr Thema vermissen, kein Problem: Melden
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