443 - Thomas Knedel - Investments: Erfolg mit Wohnimmobilien. Der Immopreneur-Podcast.

Thomas Knedel, geboren am 9. Dezember 1968 in Frankfurt am Main,
entwickelte bereits als Schüler ein Faible für Immobilien. Damals
lernte er einen Makler kennen und übernahm Aushilfsjobs für ihn.
Das Thema Immobilien ließ ihn fortan nicht mehr los und sein
Berufsweg führte ihn nach einem Bauingenieurstudium zu einem
Ingenieurbüro und als Bauleiter zu einem Baukonzern. Zusätzlich
absolvierte er berufsbegleitend eine Ausbildung zum
Immobilienökonom an der European Business School. Anschließend
folgte noch die Ausbildung zum Mitglied der RICS, einem weltweit
angesehenen Immobilienverband. Als Knedel in seinem ersten Job
die drei obligatorischen Gehaltsnachweise für eine
Bankfinanzierung vorzeigen konnte, begann er selbst in Immobilien
zu investieren. Noch nicht wirklich groß, aber das damals
erworbene 3-Familien-Haus in Offenbach verkaufte er erst im Jahr
2014. 2009 startete er sein persönliches "großes
Weiterbildungsprogramm", organisierte sich völlig neu und baute
sich ein großes Netzwerk von Fachspezialisten auf, um sich auf
das zu konzentrieren, was ihm Spaß macht und wovon er am meisten
versteht: das Investieren in Wohnimmobilien, sehr gerne in
Kooperation mit weiteren Investoren.


Heute ist Thomas Knedel daher in der Lage sein Wissen rund um die
Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise
weiterzugeben. Hierfür hat er zahlreiche Ratgeber, Beiträge,
Online-Kurse, Workshops, Tools und Produkte im Angebot. Zudem ist
er Initiator der Immopreneur Community und des gleichnamigen
Podcasts. Sein neuestes Projekt ist der im Herbst 2016 erstmalig
stattfindende Immopreneur Kongress.


Näheres erfährst Du unter www.immopreneur.de.


Dein Pitch: 


Als aktiver Immobilieninvestor betreibe ich das Netzwerk
immopreneur.de mit zahlreichen Ressourcen, Kalkulationstools und
Anleitungen, helfe Junginvestoren ihre ersten Investments zu
umzusetzen und gehe liebend gerne Kooperationen mit anderen
Investoren ein. In der konstruktiven Zusammenarbeit - ganz egal
ob mit Anfängern oder Vollprofis - sehe ich die größten
Potenziale für beide Seiten.


Dein schlimmster Moment als Unternehmer? 


Im Oktober 2006 machte ich mich mit einem Partner selbständig und
war elektrisiert davon, dass es nun „endlich als Unternehmer“ los
geht. Mein Vater war schon über 20 Jahre sein eigener Herr, er
restaurierte altes (antikes) Spielzeug und konnte Arbeiten, wann
immer er wollte. Doch meine Selbständigkeit, die dann folgte
gleichte mehr einem Hamsterrad. Ich hatte jetzt nicht nur einen
Arbeitgeber, sondern zahlreiche Kunden und einen Partner, die mir
tagein, tagaus sagten, was ich zu tun hatte. Der Grund war ganz
klar. Mein Expartner ist Rechtsanwalt und Rechtsanwälte verkaufen
sehr oft gerne ihre eigenen Stunden, was überhaupt(!) nicht mein
Ding ist.


Es kam, wie es kommen musste. Einige Jahre folgten, die wirklich
mühevoll und zäh waren. Ich hatte neben meinen Freunden, meiner
Frau und Familie zum Glück meine privaten Investments, die mich
halbwegs im Geschäft gehalten haben. Erst im Jahr 2014 konnte ich
diesen „Knoten“ wirklich auflösen, indem ich das Unternehmen
komplett übernahm. Gerne zitiere ich den Notartermin, der erst –
man beachte - beim dritten Anlauf stattfand: es war der
23.12.2014! Das sagt alles.


Erst während des Abnabelungsprozesses gelang es mir, mich
wirklich zu entfalten und meine unternehmerischen Vorstellungen
umzusetzen – neben einiger sehr spannender Immobilieninvestments
gelang es mir in kürzester Zeit eine große Immobilien-Community
aufzubauen und sogar mein Buch „Erfolg mit Wohnimmobilien“ zu
schreiben.


Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu
finden? 


Das war sehr, sehr einfach. Sie war einfach da. Inspiriert durch
einen Makler – so denke ich – kam ich bereits als 16-jähriger
Schüler auf die Investment-Immobilie. Ich war damals, vermutlich
noch nicht einmal zufällig, an einen Makler geraten, dem ich
einige Jahre aushelfen durfte. Dort lernte ich zahlreiche
Investments kennen, vor allem seine eigenen, die mich ganz
besonders inspirierten ;-) Ich lernte schnell, wie wichtig es
ist, Schulden zu machen um zu investieren.


Was war der wichtigste Schritt, der Dich zum großen
Erfolg gebracht hat? 


Eines gleich vorweg: „groß“ ist ein relativer Begriff! Achte
immer darauf! Bei mir waren, so denke ich, drei Schritte neben
vielen kleinen Prozessen besonders wichtig:


1) Löse Dich von alten Zöpfen! Hinterfrage jede Situation immer
und immer wieder. Würdest Du das heute wieder so machen? Wenn
nein, dann weg damit!


2) Lerne und intensiviere Dein Wissen! Du bist Profi? Dann lerne
weiter und es wird immer besser!


3) Umgib' Dich mit Gleichgesinnten, indem Du einer Community
beitrittst. Gibt es diese Community (noch) nicht, wie bei mir,
dann schaffe eine entsprechende Plattform! Arbeite mit den besten
und motiviertesten Leuten zusammen! Nutze die Macht der Hebel!


Deine Lieblings-Internet-Ressource? 


Ich bin ein Freund zahlreicher Ressourcen, die gerade in ihrer
Kombination eine große Wirkung erzielen können. Meine
Lieblingsressource ist definitiv „die Cloud“. Die Cloud gibt uns
die einmalige Möglichkeit, Wissen und Ressourcen mit minimalem
Aufwand zu teilen. Ich habe mich daher u. a. auch der
Softwareentwicklung für Immobilieninvestoren verschrieben. G-Mail
und Trello nutze ich fast täglich. Dazu natürlich Immopreneur.de
sowie unsere Kalkulationssoftware iipro.de.


Link zur Ressource: 


http://gmail.com
http://trello.com
http://immopreneur.de/
http://iipro.de/


Buchempfehlung 1:


Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld
beibringen, Robert T. Kiyosaki


(ich weiß, das wurde hier sicher schon 614x oder öfter empfohlen,
aber glaube mir, es lohnt sich wirklich!)


 


Buchempfehlung 2: 


Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater
Immobilieninvestor, Thomas Knedel


(Hörbuch und 2. Auflage sind derzeit in Arbeit)


 


 


Kontaktdaten des Interviewpartners: 


Erfolg mit Wohnimmobilien
Inh. Thomas Knedel
Ferdinandstraße 14
D-61348 Bad Homburg


Tel. + 49 (0) 61 72 - 94 37 37 7
http://erfolg-mit-wohnimmobilien.de/kontakt/


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