Folge 101: Renovierung nach Trennung

Mario aus Heidelberg mailt uns folgendes: "Meine Freundin und ich
haben uns getrennt und die Mietwohnung gekündigt. Wir stehen beide
im Mietvertrag, aber die Kaution habe ich gezahlt. Bis jetzt habe
ich 3 von 6 Zimmer renoviert, meine Ex gar nichts. Sie sagt, wenn
ich die Kaution wieder haben möchte, soll ich die komplette
Renovierung übernehmen. Die Vermieterin sagt: macht das unter Euch
aus. Sie will die Wohnung renoviert zurück, falls nicht behält sie
einen Teil der Kaution. Was muss ich tun?"