Folge 3: Mieterhöhung für den Gartenzaun?

Florian aus Ettenheim wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit
angeschlossenem Garten, den er selbst aber nicht nutzt, sondern nur
der Nachbar unter ihm. Dort wurde jetzt ein Sichtschutz
(blickdichter Zaun) für die Privatsphäre installiert, außerdem soll
bald das Haus neu gestrichen werden. Für die Installation dieses
Zaunes und das Streichen des Hauses wird nun bald die Miete erhöht.
Da Flo diesen Garten aber nicht nutzt, fragt er sich, ob das
erhöhen der Miete dafür gerecht und rechtlich in Ordnung ist?