Die Immobilienpreise sinken: Lohnt sich ein Kauf jetzt?

Die Trendwende am Immobilienmarkt sorgt für Verunsicherung.
Kaufinteressenten und Eigentümer sollten sich nicht von Impulsen
leiten lassen. Seit einigen Monaten sinken die Preise am
Immobilienmarkt. Das liegt unter anderem am Strategieschwenk der
Notenbanken. Deren Zinserhöhungen machen es für Kaufinteressenten
teurer, sich Geld bei ihrer Bank zu leihen. Die Folge ist, dass
viele Menschen den Traum vom Eigenheim nicht mehr finanzieren
können. Die Nachfrage nach Wohneigentum geht zurück. Eine
Trendwende. Doch nicht überall dürften sich die Preise entspannen.
Handelsblatt-Immobilienexperte Markus Hinterberger gibt in der
aktuellen Folge von Handelsblatt Today zu bedenken, dass der
Immobilienmarkt sich nicht verallgemeinern lässt: „Man muss jede
Stadt, jede Region für sich betrachten." Das bedeutet auch: Dort,
wo die Nachfrage hoch und das Angebot knapp bleibt, könnten die
Preise sogar noch steigen. Vor allem gilt das für die sieben
deutschen Metropolen – Berlin, Hamburg, München, Köln, Stuttgart,
Frankfurt am Main und Düsseldorf – und ihre Speckgürtel. „Was man
aber sagen kann: Bei Immobilien, die schon ein paar Jahre auf dem
Buckel oder einen schlechten energetischen Zustand haben, werden
die Preise rapide sinken können", ergänzt Hinterberger im Gespräch
mit Host Lena Jesberg. Überdies könnte manch ein Kreditnehmer laut
Hinterberger Glück bei den Bauzinsen haben: „In den kommenden
Monaten werden die Zinsen vielleicht sogar ein bisschen
runtergehen." Die Banken sind nämlich bemüht, Volumen aufzunehmen,
also viele Kredite auszugeben. Mit einem zeitweise geringeren Satz
könnten sie also versuchen, Kunden anzulocken. In Anbetracht all
dieser Entwicklungen wird der Kauf von Eigentum, aber auch dessen
Veräußerung zur Frage des richtigen Timings. Im Interview wägt
Hinterberger deshalb ab, wie gut der Zeitpunkt für ein solches
Geschäft aktuell ist. [Mehr zum Thema lesen Sie
hier.](https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-das-sind-die-sieben-wichtigsten-trends-fuer-den-immobilienmarkt-2023/28856552.html)
*** Die Handelsblatt-Leserfavoriten in dieser Woche: [Volkswagen:
So will Chef Oliver Blume jetzt bei VW
durchgreifen](https://www.handelsblatt.com/unternehmen/industrie/volkswagen-so-will-chef-oliver-blume-jetzt-bei-vw-durchgreifen-/28845424.html)
[Rohstoffe: Ölpreise steigen zunächst nach Embargo der
EU](https://www.handelsblatt.com/finanzen/maerkte/devisen-rohstoffe/rohstoffe-oelpreise-steigen-zunaechst-nach-embargo-der-eu-/28849050.html)
[VW, BMW, Mercedes: Wie China deutsche Elektroautos
abstraft](https://www.handelsblatt.com/unternehmen/industrie/vw-bmw-mercedes-wie-china-deutsche-elektroautos-abstraft/28847688.html)
*** Exklusives Angebot für Handelsblatt Today-Hörer: Testen Sie
Handelsblatt Premium 4 Wochen für 1 € und bleiben Sie immer
informiert, was die Finanzmärkte bewegt. Mehr Informationen:
www.handelsblatt.com/mehrfinanzen Wenn Sie Anmerkungen, Fragen,
Kritik oder Lob zu dieser Folge haben, schreiben Sie uns gern per
E-Mail: today@handelsblattgroup.com