#29 Eine Erfolgsstory mit Immobilien für Kunden und Berater. Exporo Immobilien

In dieser Folge gibt es ein Update von der Crowdinvesting Plattform
Exporo, zusammen mit Key Account Manager Benjamin Hochberg, den ich
vor einem Jahr auf der DKM in Dortmund kennengelernt habe und mit
dem ich damals schon in Folge 7 des Makler & Vermittler
Podcasts gesprochen habe. In dieser Folge erfährst du auch, was die
Firma genau macht. Seitdem hat sich einiges bei Exporo getan, das
ich dir nicht vorenthalten möchte. Deshalb war ich nun zu Gast im
Büro in Hamburg. In dieser Folge soll außerdem noch einmal deutlich
gemacht werden, warum Exporo ein guter Tipp ist, den du als
Vermittler mit dabeihaben solltest, wenn du mit deinem Kunden über
das Thema Geldanlage sprichst, auch wenn du keine Registrierung
nach § 34f hast. Denn Exporo ist auf jeden Fall als
Ventillösung geeignet, wenn dein Kunde in irgendeiner Form kleine
oder mittlere Beträge anzulegen hat. Direkt zum Partnerprogramm
Benjamin lädt alle Interessierte ein, Exporo auch einen Besuch
abzustatten, um sehen zu können, wie in der Firma gearbeitet wird,
mit ihren mittlerweile 130 Mitarbeitern. Es ist ein wunderschönes
großes Büro mit Ausblick auf die Elbphilharmonie. Inzwischen wurden
von Exporo bereits 153 Objekte finanziert, für die 277,8 Mio. €
eingesammelt wurden. Damit wurden Projektvolumen von über 2 Mrd. €
mitfinanziert. Insgesamt wurden an die Kunden seit 2014 über 81
Mio. € zurückgezahlt. Ich selbst habe mich bereits an einem Projekt
beteiligt, welches vor wenigen Wochen zurückgezahlt wurde. Per
Anleihen in Immobilien investieren Exporo bietet weiterhin die
Möglichkeit, neben den Direktinvestitionen auch in Anleihen auf
Bestandsimmobilien und Projektfinanzierungen zu investieren. Die
Vorteile davon sind, dass die Plattform noch teurere Projekte als
nur bis zu 2,5 Mio. € mitfinanzieren darf. Die Anleihen auf
Bestandsimmobilien wurden neu auf den Wunsch der Kunden ins Leben
gerufen, die gerne neben der Projektfinanzierung auch am Gewinn der
Immobilie beteiligt sein wollen. Das ist so ähnlich, als würde sich
der Kunde selbst eine Immobilie kaufen, die er als Geldanlage
nutzt. Eine Investition ist ab 1000 € möglich und die
Mietausschüttungen werden vierteljährlich in Form von Zinsen
ausgezahlt. Der Vorteil für den Anleger liegt auf der Hand: Er
zahlt anstelle seiner Einkommenssteuer die Kapitalertragsteuer, was
für die meisten einen steuerlichen Vorteil bedeutet. Am Ende der
Laufzeit wird die Immobilie verkauft und auch hierbei bekommt der
Anleger einen Anteil am Gewinn. Die Ausschüttungsquote beträgt 80 %
des Gewinns, den Exporo erwirtschaftet. Versteckte Gebühren gibt es
nicht. Die Investition in Form einer Anlage ermöglicht weiterhin
einen zeitlich flexiblen Ausstieg aus der Anlage, was mehr
Liquidität bedeutet. Viele weitere Features und Details der
Anleihen und wo sie zu kaufen sind, besprechen wir im Podcast.
Informationen für Vermittler Exporo hat den Anspruch, den
Immobilienmarkt für jedermann zu öffnen und arbeitet weiter an
einer niedrigen Hürde. So konnte man bisher ab 500 € in Projekte
investieren, die Bestandsimmobilie war ab 1000 € zu haben.
Inzwischen gibt es einzelne Projekte, in die bereits ab 100 €
investiert werden kann. Dadurch kann breiter gestreut und einfacher
ein eigenes Immobilienportfolio zusammengestellt werden. Für
Private Placements, die unter Umständen etwas mehr Rendite bei
gleichen Risiko bringen, muss Benjamin direkt kontaktiert werden,
denn diese Angebote finden sich nicht öffentlich auf der Plattform.
Dies ist besonders für institutionelle Investoren, Family Offices
und Stiftungen interessant. Private Placements werden besonders ab
einem Anlagevolumen von 100.000 € interessant. Insgesamt nennt
Benjamin mögliche Renditen zwischen ca. 4,5 und 6,5 %, abhängig von
der Laufzeit und der finanziellen Absicherung des Objektes oder den
Anleihen, die zwischen einem und drei Jahren überschaubar sind und
dafür sorgen, dass man sich nicht zu lange binden muss. Wer Exporo
nun interessant findet, schaut sich gerne einmal bei www.exporo.de
um, wo vieles auch noch einmal in vielen kurzen Videos erklärt
wird. Wie auch in der letzten Folge lege ich allen Vermittlern das
Partnerprogramm von Exporo ans Herz, die die Plattform ihren Kunden
empfehlen möchten. So kannst du von deiner Empfehlung profitieren.
Wenn du Fragen hast, kontaktiere mich oder Benjamin Hochberg gerne
per E-Mail. Direkt selbst über Investments informieren Zum
Partnerprogramm hier klicken