Vom Verkäufer zum Käufermarkt? - Immobilien Experten Talk mit Conny

Immobilien Experten Cornelia Merten, Director Sales & Lead
Product BaufiSmart bei Europace AG, und Patrick Breuer, CEO von
mietshausverkaufen, sprechen über die Entwicklung vom Käufer zum
Verkäufermarkt und worauf Käufer und Verkäufer von Immobilien
nach der Leitzinserhöhung achten sollten.





Themen des Experten Interviews





Was ist der Beleihungswert und warum sollte ein Verkäufer diesen
kennen?


Was passiert mit Käufern, die wenig Eigenkapital für den Kauf
einer Immobilie haben?


Tipps und Tricks für die Beleihung einer Immobilie Das und vieles
mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten
Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.


Timestamps - Fragen


00:00 - Intro - Vorstellung des Themas


01:10 - Was ist der Beleihungswert und wieso ist er in der
aktuellen Lage wichtig? 02:19 - Wie legt die Bank den
Beleihungswert fest?


02:57 - Legt jede Bank den Beleihungswert unterschiedlich fest?


03:51 - Wird der Beleihungswert in jedem Fall eines Verkaufs
(z.B. bei Zwangsversteigerungen) erzielt?


04:34 - Wieso ist der Beleihungswert sowohl für Käufer, als auch
für Verkäufer wichtig?


07:28 - Einfluss für Käufer mit wenig Eigenkapital


11:00 - Wie hoch liegt aktuell der Beleihungsauslauf im Schnitt?


12:40 - Rechenbeispiel, wie viel mehr Eigenkapital muss ich für
eine Finanzierung einbringen?


16:25 - Wie hoch ist die Reduzierung Finanzierungsnachfrage?


17:35 - Vergleich des Kapitalanlegers und Eigennutzer


18:45 - Persönliche Einschätzung - Wie entwickeln sich die Preise
und Zinsen?


20:15 - Tipps für Käufer, Verkäufer, Bank und Vermittler


24:00 - Outro





Show notes





Wertermittlung einer Immobilie:
https://www.mietshausverkaufen.de/mietshausbewertung


Bedeutung der EZB Leitzinserhöhung:
https://www.mietshausverkaufen.de/blog/ezb-leitzinserhoehung-immobilien





Personen





Cornelia Merten,
https://www.linkedin.com/in/cornelia-merten-europace


Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/





Über mietshausverkaufen





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