Wie Münchner Proptech-Startups die Immobilienbranche verändern

Zuhause, Anlageobjekt, CO2-Quelle – Immobilien können aus vielen
verschiedenen Blickwinkeln betrachtet werden. Und bei jedem
Blickwinkel gibt es noch verschiedene Ergebnisse. Bei der
Immobilie als Anlageobjekt zum Beispiel zeigt sich, dass es kein
Asset gibt, das in Deutschland beliebter ist: So entfielen Ende
2016 vom gesamten deutschen Bruttoanlagevermögen rund 80 Prozent
auf Bauten aller Art. Zugleich versprechen sie – zumindest
aktuell – eine gute Rendite. Seit Beginn der 1990er Jahre kennen
die Immobilienpreise oft nur einen Weg: nach oben. Der Blick auf
den Herengracht-Index zeigt aber, dass dies nicht nur historisch
einmalig ist, sondern auch keineswegs immer so weitergehen
muss. 


Betrachtet man Immobilien hingegen durch die Linse des
Klimawandels, wird der Sektor zum Problem. Denn laut dem
Deutschen Immobilienverband verursacht der Gebäudesektor rund 30
Prozent aller Treibhausgasemissionen im Land. Global sollen es
sogar 40 Prozent sein. Andererseits sind die Immobilien auch
direkt durch den Klimawandel, den sie so mitbefeuern bedroht.
Denn rund 16 Prozent der Büroflächen in Europa sind durch einen
steigenden Meeresspiegel in ihrem Bestand bedroht. Und in
Regionen, in denen Extremwetterereignisse zunehmen, dürften die
Immobilienpreise fallen. 


In diesem Spannungsfeld bewegen sich nun Investoren,
Immobilienentwickler, der Bausektor, Makler und natürlich auch
Mieter und Vermieter. Und das meist noch ziemlich analog, was
zahlreiche Startups ändern wollen. In dieser Episode stelen wir
vier von ihnen vor: Heimkapital, Properbird, Shareyourspace und
Predium. 


Und einen der Investoren von Predium stellen wir in dieser
Episode auch gleich näher vor, nämlich 2bx. Der Berliner VC ist
seit 2022 aktiv und hat sich auf Urban Tech
spezialisiert. 


Alle im Podcast erwähnten Links findest Du übrigens im Artikel
zur Folge:
https://www.munich-startup.de/91092/podcast-proptech/ 


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