Finanz-Szene – Der Podcast. Zu Gast: Reiner Braun, Empirica AG

Zugegeben – über die Sparkasse Karlsruhe wissen wir nur eine
einzige Sache. Aber vielleicht reicht das ja auch. Die Sparkasse
Karlsruhe nämlich hat, wie dieser Tage vermeldet wurde, ihr
Neugeschäft in der privaten Wohnbaufinanzierung 2021 um 47% (!)
nach oben getrieben. Nur noch mal zur Erinnerung. Wir reden hier
von einem Markt, der nach Ansicht der Bundesbank in Teilen der
Republik um 40% überbewertet ist. Und dem die Bafin jüngst eine
besondere "Verwundbarkeiten gegenüber negativen wirtschaftlichen
Entwicklungen" attestierte. Natürlich, es wäre unfair, würden wir
uns hier jetzt auf die Sparkasse Karlsruhe kaprizieren. Denn: Im
Grunde ist Karlsruhe überall. In Hessen etwa, wo die regionale
Sparda-Bank ihr entsprechendes Neugeschäft im vergangenen Jahr um
ein Viertel gesteigert hat. In der Lausitz, wo die Sparkasse
Spree-Neiße ihre Kreditvergabe binnen vier Jahr mehr als verdoppelt
hat. Im Kölner Umland, wo die KSK Köln zwar ihre Kreditgeschäft
zurückfährt – aber nur in der Unternehmensfinanzierung, nicht in
der Baufinanzierung. Nun ist das Thema selbstverständlich nicht
neu!!! Schon vor einem Jahr haben wir an dieser Stelle einen
Podcast unter der Headline "Was droht unseren Banken, wenn der
Immobilien-Zyklus endet?" gemacht. Bloß – nur weil das Thema
bekannt ist, heißt das ja nicht, dass die Dringlichkeit nachlässt.
Im Gegenteil: Die Preise für Wohnimmobilien steigen und steigen
(auf Jahressicht um weitere 12%); der Kreditbestand wächst und
wächst (auf Jahressicht um weitere 7% auf nunmehr rund 1.600 Mrd.
Euro); und die Aufsicht warnt und warnt und ergreift inzwischen ja
sogar handfeste Maßnahmen. Allein: Werden die Aufseher erhört? Und
sollte man überhaupt auf sie hören? Denn sprechen nicht etliche
Parameter (darunter nüchtern betrachtet auch der Zuzug von
Kriegsflüchtlingen) sogar dafür, dass Nachfrage und Preise hoch
bleiben? Höchste Zeit, unseren Podcast mal wieder dem für Banken
und Sparkassen so eminent wichtigen Wohnimmo-Markt zu widmen –
wobei wir uns freuen, einen der führenden Experten auf diesem
Gebiet gewonnen zu haben, nämlich Reiner Braun, Geschäftsführer des
Empirica-Instituts. === Fragen und Feedback zum Podcast:
redaktion@finanz-szene.de oder (auch anonym) über Threema: TKUYV5Z6
Redaktion und Host: Christian Kirchner/Finanz-Szene.de Coverdesign:
Elida Atelier, Hamburg Postproduction: Podstars Hamburg Musik:
Liturgy of the streets / Shane Ivers - www.silverman