Wie können Immobilien-Investoren den besten ROI (Return on Investment) erzielen?

Viele Menschen bewohnen die gekaufte Immobilie, andere vermieten
diese und nutzen Häuser und Wohnungen als Kapitalanlage. Aber:
Welche Arten von Immobilien-Investitionen gibt es überhaupt? Und in
welche Immobilien lohnt es sich, gewinnbringend zu investieren?