Werden Büroimmobilien zum knappen Gut?

Wie tickt der Berliner Büroimmobilienmarkt? Vor dem Krieg sprach
jeder von Boom. Noch kommen große Flächen-Mengen auf den Markt, die
auch gebraucht werden. Aber es gibt zunehmend Zweifel darüber, wie
es weitergeht. Dirk Labusch lädt zur Limo Ulf Buhlemann, Head of
Capital Markets Berlin, Colliers International. Der
Bürovermietungsmarkt ist zweigeteilt. Werden kleinere Flächen
nachvermietet, so sind immer wieder Incentives zu zahlen. King ist
derjenige, der große Projekte hat und langfristige Verträge mit
Generalsunternehmern. Aber solche Projekte werden knapp. Aufgrund
von Lieferengpässen und Inflation lehnt sich keiner mehr weit aus
dem Fenster. Die Frage, welche Preise aufgerufen werden können,
wird immer schwieriger zu beantworten. So wird der Bestandsmarkt
möglicherweise wichtiger werden. Flächen könnten knapper werden,
denn gerade die öffentliche Hand sucht verstärkt nach.
Büromietpreise dürften somit auf breiter Front steigen.