013: Immobilien und Sozialer Frieden - pauschale Urteile bringen nichts

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Viel Spaß mit
dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn
dir diese Folge gefallen hat.Vermieter werden in Deutschland
häufig überaus negativ dargestellt. Begründet ist das in
den  meisten Fällen nicht!70% des Gebäudebestandes in
Deutschland liegen in nicht angespannten Wohnungsmärkten. Es gibt
sogar Leerstände. Genauer gesagt 2,8% im gesamten Bundesgebiet.
Bei ca. 41 Mio. Haushalten entspricht das ca. 1,2 Mio.
leerstehenden Wohnungen. Man glaubt es kaum, vor allem, wenn man
die Medienberichterstattung zur Wohnungssituation in Deutschland
verfolgt.Dass überhaupt noch jemand eine Wohnung findest, ist ein
irres Wunder (#sarkasmus).Aufklärung ist die schärfste Waffe, die
wir einsetzen können, um immer wieder für Transparenz zu sorgen.
Das ist deshalb so wichtig, weil Gesetze und Verordnungen
erlassen werden, die sich vor allem auf angespannte Märkte
beziehen (die es selbstverständlich gibt) aber eben auch eine
erhebliche Auswirkung auf die übrigen 70% des Wohnungsmarktes in
Deutschland haben.Deshalb ist es mir so wichtig, immer wieder die
Hand zu heben und zu sagen: Die Situation von Mietern in
Deutschland ist überwiegend im Gleichgewicht. Es bringt niemand
irgendetwas, Feindbilder aufzubauen und die Debatte mit unnnützen
Tiraden anzuheizen.BeispielIn der ZDF-Serie „Der Staatsanwalt“
wird in der Folge „Tödliches Wohnen“ eine Vermieterin ermordet.
Zwischenzeitlich wird ein Mieter verdächtigt, dessen Wohnung mit
einer neuen Gastherme „energetisch saniert“ wurde. Der Zuschauer
erfährt, dass seine Miete nach Sanierung von 800€ auf 1.250€
steigt. Ein „super“ Motiv, oder? Böser Vermieter!In der Realität
darf ein Vermieter nur noch acht Prozent der Kosten p.a.
(Modernisierungsumlage) auf die Miete erhöhen. Eine neue
Gastherme kostet ca. 7.000€.Taschenrechner raus: Das sind pro
Monat ca. 46€ und nicht 450€. Ich wünsche mir, dass die Debatte
nicht vor allem durch solche fahrlässigen Stereotypen unnötig
angeheizt wird. Denn beim Zuschauer bleibt zurück: Ich hab es
schon immer gewusst. Vermieter sind Haie! Liebe Medien: Ihr habt
tragt Verantwortung. Die Zuschauer glauben euch diesen
Quatsch!Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft:
www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte
dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder
Anlageberatung dar.#immobilien #ankaufsprofil #wohnimmobilien
#mehrfamilienhaus #standort #sachsen #thüringen #immobilienwissen
#immobilienmakler #immobilieninvestment**Korrektur: In der Folge
erwähne ich einen Vorgang, bei dem einem Gewerbemieter fristlos
gekündigt wurde, weil er nach einem Brand im eigenen Objekt von
"Entmieten durch Vergasen" in einer Facebook-Gruppe gesprochen
hat. Es wurde also nicht, anders als in der Folge dargestellt,
dem selbst Vermieter gedroht.