Finanzierung: Die Sicht einer Bank - Podcast mit meinem Banker | Maurice Bork

In diesem Gespräch mit meinem Banker, Marco Höhne
(Bankabteilungsleiter der NordLB), geht es um die
Immobilien-Finanzierung, da ich glaube, dass sich viele Menschen
völlig falsch gegenüber ihrer Bank verhalten und ein völlig
falsches Mindset in dieser Richtung haben.  


Folgende Fragen haben wir besprochen:  


️Ich habe 4 Wohnungen völlig ohne Eigenkapital finanziert. Wie
stehst du zu derartigen Immobilienfinanzierungen? Wie seht ihr
das als Bank? Welche Risiken gibt es bei der sog. 110%
Finanzierung zu beachten? 


️Was muss ich beachten, um bei einer Immobilienfinanzierung den
bestmöglichen Eindruck bei einer Bank zu hinterlassen? 


️Welche Unterlagen sollte ich parat haben, wenn ich bei einer
Bank eine Finanzierung anfrage? 


️Wie kann ich diese Unterlagen bestmöglich aufbereiten? 


️Wie prüft ihr eine Haushaltsrechnung? Welche Dinge haben einen
negativen Einfluss (z.B. Ausgaben für Konsumkredite) und welche
einen positiven? Welche Tipps kannst du hierzu geben? 


️Wie prüft ihr eine Vermögensbilanz? Welche Dinge haben einen
negativen Einfluss (z.B. Ausgaben für Konsumkredite) und welche
einen positiven? Welche Tipps kannst du hierzu geben. 


️Die persönliche Vorstellung bei meiner Bank. Was gilt es zu
beachten? 


️Wie werde ich "Bänkers-Liebling"? 


️Wie entscheidet eine Bank, ob sie mir eine Finanzierung gibt und
zu welchem Zins? 


️Über welche Faktoren kann ich die Einschätzung der Bank
beeinflussen, dass diese mir einen besseren Kreditzins
gewährt? 


️Welchen subjektiven Entscheidungseinfluss hat in der heutigen
Welt der betreuende Bank-Mitarbeiter bei der Kreditvergabe? 


️Was macht für dich eine gute Bank bei einer
Immobilienfinanzierung aus? 


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