FOLGE 13: Mietspiegel – warum steigen Mieten und welche Alternativen gibt es?

Egal ob in München, Berlin oder Hamburg: die Mietspiegel
erreichen gerade neue Rekordwerte. Gegenüber 2021 steigen die
Mietspiegelwerte in Berlin in diesem Jahr um satte 5 Prozent, in
München sind es sogar rekordverdächtige 21 Prozent. Keine guten
Nachrichten für Mieter*innen!


In dieser Folge schauen wir uns gemeinsam mit dem
Mietrechtsanwalt Marek Schauer den Mietspiegel genauer an. Marek
sitzt für die Berliner MieterGemeinschaft e.V. in der sog.
„Mietspiegel-Runde“ des Senats und betreibt den Podcast „Dein
gutes Mietrecht“ (https://mietrecht.podigee.io/).


Wir sprechen darüber, wie der Mietspiegel funktioniert, was es
mit der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ auf sich hat und warum es
sich beim Mietspiegel um ein marktorientiertes Instrument
handelt.


Außerdem sprechen wir über die aktuelle Situation in Berlin, wo
der Senat einen „Übergangs-Mietspiegel“ vorgelegt hat, der für
Mieter*innen einige Unsicherheiten bereithält. Zu den
Hintergründen hatte Marek zuletzt auch einen Artikel im
MieterEcho veröffentlicht:
https://www.bmgev.de/mieterecho/archiv/2023/me-single/article/verzoegerung-bei-der-erstellung-des-berliner-mietspiegels/ 


Abschließend diskutieren wir mögliche Alternativen zum
Mietspiegel, angefangen vom Mietendeckel über das schwedische
Modell der Aushandlung des Mietniveaus zwischen Vermieter- und
Mieterverbänden bis hin zum Mieten- und Wohnungskataster.