Wirtschaftsnews vom 24. März 2023

Thema heute:   
Hoher Sanierungsbedarf bei
Immobilien 


 



Nach einem turbulenten Jahr ist der Immobilienmarkt gerade dabei,
ein neues Gleichgewicht zu finden. Dabei spielt auch die
Energieeffizienz der Immobilie eine Rolle: "Hohe Energiepreise,
regulatorische Vorgaben und der Wunsch, den persönlichen
CO2-Fußabdruck zu minimieren, rücken die Energieeffizienzklasse
(EEK) einer Immobilie zunehmend ins Blickfeld", sagt man bei der
Interhyp Gruppe.

Der Immobilienbewerter Sprengnetter hat für mehr als 100.000 von
Interhyp vermittelten Finanzierungen aus den Jahren 2020 und 2021
die EEK der Immobilien in einem anonymisierten
Vergleichsverfahren ermittelt. Mit dem von Sprengnetter
entwickelten Energieeffizienzklassen-Screening hat der
Finanzierer sein Portfolio durchleuchtet und wertvolle
Erkenntnisse gewonnen: Fast die Hälfte (48 %) der von Interhyp in
den vergangenen zwei Jahren finanzierten Immobilien ist in der
EEK F, G und H und müsste in den nächsten Jahren saniert werden.
Verglichen mit repräsentativen Studien kaufen oder bauen aber
auch überdurchschnittlich viele der Kundinnen und Kunden
besonders energieeffiziente Objekte."

Die Ziele sind hochgesteckt: Die deutsche Bundesregierung plant,
bis zum Jahr 2045 klimaneutral zu sein. Der gesamte
Gebäudebestand verursacht rund 30 Prozent der CO2-Emissionen in
Deutschland, Wohnimmobilien sind für knapp ein Viertel des
deutschen Treibhausgasausstoßes verantwortlich. Um Deutschland
bis 2045 klimaneutral zu machen, wäre es laut einer Analyse der
Beratungsgesellschaft EY nötig, noch etwa 80 Prozent aller
Gebäude zu sanieren. Allein bei Wohngebäuden seien
Sanierungskosten von rund drei Billionen Euro nötig. "Hier müssen
Politik, Immobilienbranche und der Finanzsektor an einem Strang
ziehen, um diese Mammutaufgabe zu bewältigen", sagt man, "wir
haben viel Arbeit vor uns, aber darin liegt auch viel Potenzial,
um einen wertvollen Beitrag für den Klimaschutz zu
leisten."

Sprengnetter: EEK-Screening hilft Immobilienfinanzierern das
eigene Portfolio zu verstehen

Verschiedene Richtlinien und Verordnungen zeigen den Weg zur
Klimaneutralität und die Notwendigkeit für nachhaltige
Finanzierungen auf. Aufgrund dieser regulatorischen Vorgaben
werden Immobilienfinanzierer verpflichtet,
nachhaltigkeitsbezogene Informationen der von ihnen finanzierten
Immobilien regelmäßig offenzulegen. "Den wenigsten
Finanzdienstleistern liegen allerdings solche Informationen in
aktueller Form vor", sagt man.


 


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