Wenn das Unternehmen Immobilien vermietet….lässt sich beim Verkauf von Gesellschaftsanteilen ein höherer Preis erzielen. ...

️ Wenn das Unternehmen Immobilien vermietet….lässt sich beim
Verkauf von Gesellschaftsanteilen ein höherer Preis erzielen.
...
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| Steuerberater in Spanien | Rechtsanwalt spanien
Ein Schuldenerlass ist auch in Spanien per Gesetz möglich
Allerdings gilt es einige Dinge dabei zu beachten.

Wenn Sie Besitzer einer Unternehmensgesellschaft sind, die über
Immobilienbesitz verfügt, und Sie Ihre Gesellschaftsanteile
verkaufen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass der Käufer nicht
dazu verpflichtet wird, die Grunderwerbssteuer (im Spanischen ITP)
zu zahlen. Denn dann können Sie einen höheren Verkaufspreis für
Ihre Anteile erzielen.

Wenn Sie ein Mehrheitsaktionär einer nicht börsennotierten
Gesellschaft sind und Ihre Anteile verkau fen, muss der Käufer
keine Grunderwerbsteuer ITP zahlen. Aber: Wenn das Unternehmen
jedoch Immobilien besitzt, kann der Käufer gezwungen sein, Steuern
zu zahlen. Konkret wird dies der Fall sein, wenn der Kauf der
Anteile nur deshalb er folgt, um die Zahlung von Steuern zu
vermeiden, die bei einem direkten Erwerb der Immobilien fällig ge
worden wären.

Das Finanzministerium muss in diesem Fall nach weisen, dass die
Absicht bestand, dies zu vermeiden (Das Steuer-Risiko ist also in
der Praxis nicht existent). Achtung! Es gibt jedoch drei Fälle, in
denen eine solche Absicht vermutet werden kann. In diesen Fällen
wird die Beweislast umgekehrt , und der Käufer muss nachweisen,
dass er beim Erwerb der Anteile nicht den Fiskus hintergehen
wollte.