Warum du keine Immobilien ohne Teilungserklärung kaufen solltest

Folge 153 


Warum du keine Immobilie ohne Teilungserklärung kaufen
solltest.


Der Immobilienkauf scheint einfach zu sein, wenn denn der
finanzielle Rahmen bereits abgesteckt wurde und die finanzierende
Bank zugesagt hat oder der Kaufpreis in bar bezahlt werden kann.
Dennoch gibt es einiges auf das du aufpassen solltest. So zum
Beispiel die Vollständigkeit der Unterlagen. Hier solltest du
unbedingt auch die Teilungserklärung lesen. Was gehört zum
Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und welche Rechte und
Pflichten ergeben sich mit der Eigentümerschaft. 


Warum in dem mir erst vor einigen Wochen vorkommenden Fall, dass
die Verkäufer keine Teilungserklärung hatten, respektive
behaupteten, dass ihnen diese gar nicht vorliegt, kann ich nicht
sagen. Dennoch ist meine dringender Ratschlag: Achtet auf
Vollständigkeit der Unterlagen und lest bzw. versteht was dort
geschrieben wurde. Erst dann habt ihr ein ruhiges Investment,
bzw. seid auf bestimmte Dinge besser vorbereitet.


Im schlechtesten Fall, würde ich dann auch vom Kauf abraten.


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Dein Immobilienmakler mit Herz
Boris Wienke
Immobilienfachwirt


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