Der US-Immobilienmarkt wackelt – droht ein Domino-Effekt wie in der Finanzkrise 2008?

Wer in einem Büro arbeitet, weiß: Seit Corona hat sich die
Arbeitswelt radikal verändert. Kaum jemand geht heute noch von
Montag bis Freitag „nine to five“ ins Büro. Stattdessen bleiben
viele lieber im Homeoffice. Das ist nicht nur ein Problem für
Firmen – sondern auch für die Besitzer von Büroimmobilien. Und für
Banken. Daten von Moody's Analytics zufolge stehen derzeit 20
Prozent der Büroflächen in den USA leer. In manchen Großstädten
sind es sogar bis zu 40 Prozent. Die Preise der Immobilien sind im
freien Fall. Damit drohen auch immer mehr Kredite auszufallen: denn
der aktuelle Wert der Immobilien, die als Sicherheit dienen, ist
geringer als die Höhe der jeweiligen Finanzierung. In den USA sind
bereits mehrere Regionalbanken pleite gegangen. Auch mehrere
deutsche Geldhäuser haben in den amerikanischen Immobilienmarkt
investiert – und müssen jetzt vielleicht Milliarden abschreiben. Am
stärksten ist bis jetzt die Deutsche Pfandbriefbank betroffen. Die
Aktie ist abgeschmiert; Shortseller halten große Leerpositionen.
All das weckt böse Erinnerungen an den Beginn der großen
Finanzkrise 2008. In dieser Episode sprechen Julia und Felix
deshalb darüber, wie bedrohlich die Lage am Immobilienmarkt
wirklich ist. Was das für Banken wie die Commerzbank und die
Deutsche Bank bedeutet. Und welche Immobilienfonds von der Krise
besonders betroffen sind. Besprochene Wertpapiere: Deutsche Bank
(DE0005140008) Commerzbank (DE000CBK1001) Hausinvest Fonds der
Commerz Real (DE0009807016) Deka-ImmobilienEuropa Fonds
(DE0009809566) Deutsche Pfandbriefbank (DE0008019001) Disclaimer:
Dieser Podcast ist keine Anlageberatung, sondern dient lediglich
der Information und Unterhaltung. Die Hosts oder der Verlag
übernehmen keine Haftung für Anlageentscheidungen, die ihr aufgrund
der im Podcast gehörten Informationen trefft. Mitarbeit: Johannes
Grote *** Exklusiv für WirtschaftsWoche BörsenWoche-Hörerinnen und
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