3 Wege deiner Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

In dieser 3 Wege deiner Immobilienfinanzierung ohne
Eigenkapital - Das Spinnermodell von Babs Steger
Episode:

ohne Eigenkapital eine Immobilienfinanzierung starten

Immobilien

Finanzierungsmittel

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Spinnerclub



3 Wege deiner Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital - Das
Spinnermodell von Babs Steger
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Ein neuer Tag, eine neue Episode, ein neues Interview. Es war das
erste Mal ein Interview hier im Panzerknacker Podcast, bei dem es
komischerweise gar nicht mal um den Interviewpartner geht,
sondern er heute ein Modell transportiert, von dem wir beide
Feinsinn inzwischen lieber. Guter Freund Maxim Winkler ist hier
bei uns im Panzerknacker zu Gast, und heute berichtet er mir über
ein wahnsinns Modell, nämlich über den spinnert [00:00:30] Club
von Babs Stäger.


Babs Stäger kennen wir ja alle. Und ich bin inzwischen auch
Mitglied im Spina Club. Was das Krasse daran ist? Es ist das
umfangreichste. Es ist das größte ONLINE Ausbildungs Portal im
Bereich, also für wirklich die Nutzer, die Immobilien aufbauen
möchten, die sich fragen Wie funktioniert das alles? Die
Antworten suchen. Worüber [00:01:00] wir heute in erster Linie
mal reden, sind drei Wege einer Immobilienfinanzierung ohne
Eigenkapital. Das ist der Hammer. Das ist der Wahnsinn, was wir
dann machen.


Wir reden über Immobilien und über eine Steigerung deines
Cashflow. Mit Konzepten. Das Lieblingsthema von Babs Babs kann
jetzt gerade leider nichts da sein. Aber Ihr Partner Maxim
Winkler ist heute da, der Manage das Ganze auch ein bisschen
Online-Bank sagt Lasst [00:01:30] mich mit dem Zeug zum Profi.


Herzlich willkommen im Panzerknacker, mein lieber Maxim. Erste
Frage Wie immer Wie geht's dir?


Ich mag es immer, wenn ich wir immer, wenn wir uns hören, immer
gut.


Das freut mich. Richtige Antwort gesammelt?


Sehr schön. Vielen Dank für die Einladung für die Anmoderation.
Mir gehts blendend.


Ich freue mich, dass du bei uns Mitglied im Club [00:02:00] und
Babs war. Ja, bevor wir unseren Podcast online gemacht haben. Ich
wusste nicht, was ein Hashtag ist, einfach nur offline.


Und nein, ich kiffe nicht.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Mittlerweile ist es schon ein bisschen ein bisschen mit den neuen
Medien umgehen. Aber trotzdem Wenn Sie irgendwie was hat, dann
Max? [00:02:30] Wie war das nochmal?


Er sollte ihr mal eine Story erzählen, die du wahrscheinlich
nicht kennst. Vor zwei Wochen schickte sie mir eine WhatsApp Mail
und sagt Du, Markus, du glaubst, es ist jetzt gerade im Café in
Heidelberg. Sie hat sich ein neues Auto bestellt. Ein neues Auto
hat sie in Hamburg bestellt, und sie ruft grad ihr ihren
[00:03:00] Autohändler an. Und das sagt der Autohändler Mensch,
Frau Steeger, das ist ja eine Ehre, dass ich sie am Telefon habe
und dass Sie bei uns kaufen.


Wissen Sie eigentlich, dass ich Sie kenne? Und dann sagt Babs Ach
ja, schön, woher kennen Sie mich denn dann? Sagt er aus dem
Panzerknacker Podcast. Sie waren da so sympathisch. Darf ich
Ihnen das Auto kostenlos nach Frankfurt liefern? Er hat mich
angerufen, hat gesagt, sie bedankt sich ganz recht herzlich bei
mir. Das hätte sie nie gedacht, dass so etwas aus einem einfachen
Interview entstehen kann. [00:03:30]


Ihr Autohändler kennt Sie aus dem Interview vom Panzerknacker
Podcast.


Liebe Grüße an alle Autohändler in Hamburg. Und der Richtige weiß
doch hoffentlich, dass er gemeint. Ja, auch diese Info kommt dann
zu mir, und auch das freut mich, dass dann auch Babs zumindest
monetären Vorteil aus dem Interview gezogen. Das ist doch geil.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Man meint ja nicht mein Problem. Der Podcast ist ja immer Du hast
ja [00:04:00] nicht so richtig das Feedback, den erreichst du so,
dass sie ist ja nicht so richtig die Menschen dahinter. Und wenn
du dann solche Storys? Kriegstag Gänsehaut, sau geil.


Deswegen habe ich mir jetzt auch die Boies Mails auf der Website
eingerichtet, damit ich einfach mal das Feedback kriege. Leute,
was wollt ihr hören? Wo liegen wirklich eure Probleme? Ich meine,
wir kochen doch alle nur mit Wasser. Schickt mir eine kurze Boyz.
Wo liegt ein Problem? Und dann können wir drüber reden. Ich hab
einen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich [00:04:30] habe jetzt diese Woche eine Boies rausgebracht und
beantwortet über einen Hörer der Milch imAlter ist also ein
Bauern aus Bayern, der tatsächlich seinen eigenen Podcast für
Milchviehhalter startet. Und der hatte dann das Problem Wie
kriege ich Affiliate Marketing da untergebracht? Weil das Haupt
Konzept des Vertriebs läuft. üBer Verkäufer [00:05:00] weg kriege
ich die jetzt an die Kandare?


Supergeil, supergeil. Ich habe nicht realisiert, dass es
Milchbauern gibt, die mich hören.


Und das hat mir mein Herz geöffnet, weil ich. Ich freue mich
tierisch drüber.


Ich bin ja auch ein großer Naturfreund, und ich habe auch als
Jäger sehr, sehr viele Bauern als Freunde. Das ist sehr eng
verwoben. Und gerade auch in der Gegend, wo wir ursprünglich
herkommen, [00:05:30] bin ich ja jagen gegangen. Geile Nummer
also, da denkst du gar nicht dran, und das ist sehr, sehr
wichtig. Da gebe ich dir recht.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


So kommen wir mal zur Wurst auf dem Brot. Drei Wege deiner
Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital hast du mir
versprochen, und ich habe es auch schon im spinnert Club selber
gesehen. Alles, was wir heute vorstellen, ist nur ein Bruchteil,
ein ganz kleiner Bruchteil vom [00:06:00] wirklich massiven
Inhalt. Das Spinner Clubs Pops hat das Spina Club genannt.


Aber es ist die größte Ausbildungs Plattform, die ich persönlich
kenne und ich kenne viele. Das ist die größte und umfangreichste
Ausbildungs Plattform für private Immobilieninvestoren, die es im
deutschsprachigen Raum gibt. Und du hast mir versprochen, du
kannst mir drei Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital
verraten.


Was ist Nummer eins?


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Nummer [00:06:30] eins? Ganz oft haben wir die Situation, dass
Leute Spitzenclub sind, die dann sagen Ja, ich hab jetzt zwar
meinen geregelten Job, beispielsweise ich will jetzt in den
Immobilien investieren und so weiter. Wie könnte es, könnte ich
noch meine zum Beispiel Eltern, Großeltern oder sowas einspannen,
bzw. könnten die mir behilflich sein bzw..


Viele wissen gar nicht, dass die ihnen ganz, ganz viel helfen
können. Mit einfachen Mitteln, [00:07:00] um das Portfolio
einfach Massivs zu skalieren, und zwar das Eigenkapital zu sparen
und damit sehr, sehr gute Dienste machen. Die erste Möglichkeit
ist das Abstellen von Eigenkapital auf einem bereits auf einer
freien Immobilie.


Das heißt, wenn eine Immobilie gekauft wurde vor 20, 30 Jahren.
Die Grundschuld ist abbezahlt worden. Das Grundbuch ist frei bei
dieser Immobilie, und dann ist ganz oft so der Fall, dass Oma,
Opa oder auch die eigenen Eltern auf [00:07:30] solchen
Immobilien setzen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Und das ist bares Geld, was da ist, weil du kannst. Bei der
Finanzierung hingehen und sagen Liebe Bank, ich habe hier eine
Grundschuld, die ich zusätzlich eintragen kann in Höhe von und
jetzt ist es aber eine Grundschuld, die nicht das ganze Haus
gefährdet. Seine Eltern haften komplett ohne Haus dastehen, wenn
das ganze Ding schief laufen schief gehen sollte.


Also so ein bisschen muss man das schon betrachten. Aber es ist
zumindest die Möglichkeit, dass es [00:08:00] 50 oder 100 000 Mal
ab je nach Volumen von dem Haus, je nach Grundbuch stelle ich da
ab und behaupten die Bank. Die Bank tut diese 100 000
beispielsweise so behandeln, dass dein Eigenkapital werden kann,
so 000 einkaufen. Also eine Million plus zehn Prozent sind 300
000, und man kann so einkaufen gehen. Da kann man, glaube ich,
ganz viel Spaß haben. [00:08:30]


Abstellen, ist das der offizielle Begriff?


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Nee, du lässt der offizielle Begriff ist Du trägst eine
Grundschuld in das Grundbuch und der Eltern hab ich nämlich noch
nie gehört.


Ich will da jetzt nicht Klugscheißer. Ich habe geht mir nur darum
gehe ich zur Bank und sage Ich möchte eine Grundschuld abstellen,
und die wissen dann, was es heißt.


Das ist nicht ok. Genau das ist Umgangssprache.


Man würde eher hingehen [00:09:00] und sagen Lieber Banker oder
lieber Bank oder lieber Finanzierungsmittel, je nachdem, mit dem
man zu tun hat.


Hingehen und sagen, ich würde gern eine zusätzliche Grundschuld
als Sicherheit eintragen lassen in ein Grundbuch meiner Eltern,
das frei ist. Ja, keine mehr drauf. Das hat ein Wert von und
vielleicht braucht dann die Banken Gutachten. Dann kann man ein
kurzes Gutachten nochmal erstellen lassen, was dann die Immobilie
einen Wert hat.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Und [00:09:30] dann kann man sagen Hey, das ist der Wert. Das
sind vielleicht 20 Prozent von einem Wert, vielleicht 100
Prozent, je nach Empfinden der Risikobereitschaft der Eltern
vielleicht auch. Aber selbst wenn es nur 50 000 sind für eine
Immobilie ist es nicht viel. Aber für dich, für deinen Staat mit
Immobilien zu investieren, zu starten sind 50000 Euro. Das ist
echt viel Geld. Da kann es echt sehr viel Immobilien einkaufen.


Wenn mir meine Großeltern jetzt sagen Hey, ist alles easy, du das
Haus. [00:10:00] Das Haus hat einen Wert aktuell von einer halben
Million Euro, kostenfrei. Du darfst das komplett nutzen. Denkst
du, die Banken machen das dann auch mit, dass ich mir fünf mal
100 000 Euro eintragen lassen und damit 500 Wohnungen gleich
kaufen, also fünfmal hundert verschiedene Banken?


Eher nicht. Was die gleiche Bank, genau was die Banken nicht
mögen, ist im zweiten ranzugehen. Das heißt, wenn schon eine,
wenn schon eine Bank im ersten Rang ist, dann [00:10:30] wird es
schwierig sein, eine Bank zu finden, die den zweiten angeht.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Wenn du aber bei einer Bank hingehe. Ich habe jetzt die mobile
Hüttenberg. Ich könnte da 500000 abstellen und der Bank hingehen
und sagen Hey, ich möchte da 500000 abschneiden, dann ist das
möglich. Ist super.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Also du hast eine Lastenrad Immobilie, und das ist genau der
Punkt. Viele und vor allem an Leute gerichtet, die erben. Das ist
ein gutes Stichwort [00:11:00] gegeben, das die Oma sagt Hey, du
wirst es sowieso. Es gibt viele, die geerbt haben und die sich
überlegen Wie kann ich jetzt verkaufen? Der bessere Weg, anstatt
es zu verkaufen, ist, es im Bestand zu behalten. Eine zusätzliche
Grundschuld einzutragen und dann noch Immobilien zu finanzieren.


Das Eigenkapital ist Eigenkapital, und zwar auf Bleiben in der
Höhe, wo du halt 500000 [00:11:30] Euro geerbt. Du bekommst, muss
es Steuern draufzahlen. Da geht erstmal alles weg, was dann noch
übrig bleibt. Und das tust du dann meistens sowieso konsumieren.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Deswegen macht es lieber schlauer. Geh lieber hin. Halt die
Immobilie im Bestand. Fragte eine Grundschuld rein und arbeite
mit T-Mobile hast zusätzliche Mieteinnahmen, wenn das Haus, wenn
du es gehabt, dass das Haus steht, leer durch zusätzliche
Mieteinnahmen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Da können wir später nochmal bei Punkt drei kommen. Was man damit
machen [00:12:00] kann, dann kann man das gut aufzeigen. Du
vermietet das Haus beispielsweise zusätzlich. Hast du eine
Grundschuld eingetragen? Jackpot? Ja, viel mehr wert als diese
500000 000 auf einmal.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Und korrigiere mich bitte, wenn ich falsch liege. Mich dünkt,
dass ich mich erinnere Wenn du das Haus zerbst, musst du
Erbschaftssteuer draufzahlen.


Wenn im Fall die Eltern oder Großeltern und du noch schlau genug
sind, das [00:12:30] Haus in eine GmbH überträgt und du die GmbH
vermietet, vererbt.


Dann ist das eben nicht so. Bin ich, bin ich, bin ich zu weit weg
davon. Aber du hast ja auch einen gewissen Freibetrag. Ich meine,
es waren 500 000 Euro, auch 400000 so etwas in der Größenordnung,
was ein Freibetrag ist. Wenn du das von deinen Eltern erbs, lässt
sich schon einiges mit abbilden. Aber wenn du es mit der GmbH.


Ja, ich glaube, dass in einer Genossenschaft.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Bitte, [00:13:00] bitte unbedingt korrigieren, wenn das falsch
ist. Mich erreichen, das ist kein Problem. Aber ich glaube, mich
daran zu erinnern, wenn du einfach eine GmbH gründen für 7 800
Euro. Das Eigenkapital ist ja das Haus, und du führst eben das
Haus in die GmbH rein dann.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Wird eben nicht das Haus vererbt, sondern die GmbH. Darauf
gibt's, soviel ich weiß, dann keine Erbschaftssteuer. Aber die
Profis mögen sich melden.


Und wenn du dann?


Haben [00:13:30] wir in anderen Interviews geklärt, ist nicht
Bestandteil. Aber es gibt da noch die. Es gibt da noch die
Genossenschaft, und du machst die Mieter zu investierenden
Genossen, und dann ist auch die Mieteinnahmen steuerfrei.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Aber immer noch gut interessant. Seit Anfang 20, 20 hat sich ein
Etwas geändert, aber dennoch trotzdem cool.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Punkt [00:14:00] Nummer zwei Wie kann ich noch ohne Eigenkapital
finanzieren?


Indem du der Bank sagst Kunsthandels. Ich glaube, das ist aber
ein Punkt. Dann muss man gute Immobilieninvestoren gut verkaufen.
Ein guter Verkäufer. Was verkaufen machen muss. Du musst
verhandeln und du musst im Leben nicht nur im Leben verhandeln,
sondern muss besonders im Immobiliengeschäft [00:14:30] gut
verhandeln können.


Du musst mit der Bank verhandeln. Du musst mit dem Verkäufer
verhandeln. Du musst mit deinen Mietern verhandeln. Du musst das
immer wieder Situationen, wo du dazu gezwungen bist, einfach zu
verhandeln, was einem gewissen Sachverhalt. Und dann muss
feststellen Okay das A und B Was machen wir? Wie finden wir einen
Kompromiss? Kommen wir zu einer Lösung und so weiter verhandeln.
Es ist sehr wichtig, und du verhandelt mit der Bank. Du gehst die
Bank.


Ich habe jetzt zum Beispiel [00:15:00] 30000 Euro angespart.
Diese 30 000 Euro würde ich gerne einsetzen als Eigenkapital für
meinen nächsten Deal, für die Nebenkosten beispielsweise. Zahlt
sie damit aber jetzt möchte ich aber gerne eine 110 Prozent
finden.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich finde die Nebenkosten mit, sobald diese Nebenkosten getilgt
sind bei der Bank. Sobald diese Nebenkosten frei sind. Der Wert
der 30 000, kann ich wieder hingehen und [00:15:30] mir das Geld
wieder rausholen. Das heißt, ich trete einfach nur diese 30 000
Euro ab.


Ich bekomme dafür eine Finanzierung inklusive der Nebenkosten und
kann dann hingehen und sagen Ja, jetzt ist es abgezählt. Ich
meine Tilgungsplan. Da steht ja da Datums, genau. Wann? Bis wann?
Wann die Mittel frei werden. Und dann kann ich schon den nächsten
Deal planen. Und ich sag Okay das.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Jetzt habe ich ein Projekt, das mache ich so, und wenn ich jetzt?
Wenn ich jetzt gut bin, [00:16:00] habe ich vielleicht 60 000
sogar angespart und dann möchte das 30 000. Bei dem einhielt dann
die 30 000 bei einem anderen Diel Und so kann ich das immer
wieder rotieren und sagen Okay, jetzt ist die 30.000 wieder frei.
Dann kaufe ich damit wieder das Subjekt und so weiter. Ich meine.


Interessant ist, was es ungefähr darauf an. Es kommt immer darauf
an, was für ein Objekt du hast. Und also, meine [00:16:30]
Prämisse ist immer Wir brauchen Cashflow. Das heißt, wir gehen
nie bei Immobilien hin und sagen Wir zahlen drauf.


Es Kapitalanleger nicht Immobilieninvestoren bis Kapitalanleger.
Wenn du investieren will, braucht es immer den freien Cashflow.
Das heißt, wir haben jetzt ein Problem, dass wir die Diskrepanz
haben zwischen Cashflow. Cash-Flow bedeutet Ich halte meine
Tilgung so niedrig wie möglich, ungefähr bei zwei Prozent
beispielsweise.


Wenn [00:17:00] ich aber das Geld frei haben möchte, muss ich
mehr tilgen. Das ist die Diskrepanz. Vielleicht muss man da die
Waage finden. Und wenn ich mit so einem Modell arbeite, bin ich
vielleicht auch bereit, nicht zwei Prozent, sondern drei Prozent
zu zahlen an Tilgung oder vielleicht dreieinhalb oder vier
Prozent.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Damit ich das damit, dass ich die Gelder wieder zur Verfügung
habe, und lasse es dann genauso laufen. Aber das ist dann ganz,
ganz wichtig. Wenn ich vier Prozent tilke, muss es trotzdem
cashflow positiv [00:17:30] sein. Aber wenn es nicht positiv ist,
dann lass die Finger doch ganz natürlich.


Kurze Frage Wie gehst du hin und machst das Angebot basierend auf
dem Marktwert der Immobilie?


Wie meinst du das? Wie finde ich denn den Markt, wenn ich eine
Immobilie interessiert und weiß, die ist jetzt 400 000 wert?


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Und sie hat bei vierhunderttausend schon einen positiven Cashflow
bereit, die 400 000 zu zahlen oder gehst [00:18:00] du generell
drunter und machst ein niedrigeres Angebot?


Es kommt, es kommt immer drauf an. Es ist nicht so einfach zu
beantworten, weil du hast halt aktuell die Situation, dass die
Objekte dann weg sind. Wenn ich einen guten Deal habe und ich
sehe, dass es ein guter Deal ist, dann kann es vielleicht sogar
unter Umständen sein, wenn das Potenzial das hergibt, dass sich
in deinem Beispiel vielleicht sogar 410000 bietet, nur um an den
Deal zu kommen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Weil ich weiß, dass da Potenzial drin steckt, ist es noch mehr.
Viel mehr Wert ist [00:18:30] gar nicht in die Verlegenheit
kommt, mit jemand anders zu verhandeln, weil die anderen sind
genauso schnell oder wollen genauso schnell sein. Erdgas immer
was? Wir sind in einer Marktphase, wo wir ganz viel Konkurrenz
haben beim Einkauf.


Das war vor 20, 30 Jahren ganz anders. Da hat man ganz viel
Konkurrenz, ganz wenig Konkurrenz. Beim Einkauf gehabt haben wir
jetzt gerade nicht ganz viel Konkurrenz. Das heißt, wir müssen es
halt irgendwie abheben. Deswegen ist die Verhandlung mit dem
Verkäufer. Wenn man die Möglichkeit [00:19:00] hat, Käufer zu
verhandeln.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Oft ist ja einfach ein Makler dazwischen geschaltet. Wenn du aber
die Möglichkeit, mit dem Makler, mit dem Verkäufer direkt zu
verhandeln? Dann muss man da halt eben eine gewisse Bindung
aufbauen. Das sind dann die besten Deals, wenn du eine gewisse
Bindung aufgebaut hast. Und wenn du es sogar hinbekommt, dass der
Verkäufer sagt Ich will dir verkaufen, egal, ob du jetzt, ob ich
jetzt zehn Prozent verliere oder nicht. Ich will aber, dass du
mein Käufer [00:19:30] wirst. Das ist das, was du erreichen soll.


Wenn ich die Möglichkeit habe, dann, wenn ich die Möglichkeit
habe, mit dem Verkäufer zu sprechen, spreche ich direkt mit dem
Verkäufer.


Ich gehe auf ihn zu. Ich bin zuvorkommend, ich bin freundlich.
Ich interessiere mich für ihn. Ich interessiere mich in erster
Linie für die Person und nicht unbedingt für das Objekt. Wenn die
Chemie zwischen Verkäufer und Käufer stimmt, dann ist das andere
Nebensache. Dann wird es einfach [00:20:00] gemacht. Und dann ist
es schon egal, ob du dann für 400 000 kaufst oder für 380 oder
360.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Wenn du derjenige bist, der sich beim Verkäufer eingebrannt hat
und ein gutes Bild hinterlassen hast, dann ist es gut. Du zeigst
auf, was für Gemeinsamkeiten vielleicht Gemeinsamkeiten in Bezug
auf Hornbys vielleicht ist. Dann habe ich beide Jäger.


Komm, lass uns mal hier, und dann sprechen wir über die Jäger.
Oder er hat kleine Kinder, so wie ich. Sprechen wir Kinder, oder
er hat vielleicht. Er ist, ganz im Gegenteil [00:20:30] in dem
Alter von meinem Vater. Und dann kann ich irgendwie so eine
Beziehung, so eine Beziehung aufbauen, dass er in mir seinen Sohn
zum Beispiel sieht oder so. Das habe ich auch ganz oft erlebt,
das habe ich. Ich sehe ihn in.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Mein Sohn oder sogar mich selber, auch mich selber vor 40 Jahren.
Und wenn ich Ihnen damit behilflich sein kann, dann können wir
doch da vielleicht etwas zusammen machen. Diese Beziehung stimmt.


Dann [00:21:00] ist es nicht nur auf gar keinen Fall arrogant
auftreten, überheblich. Ich bin der große Käufer, ich bin der
Chef hier im Ring. Das wäre, glaube ich, so ziemlich der größte
Fehler, den man machen kannst.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Selbst wenn du Immobilen hast, wenn du selbst wenn du dich
Immobilienbestand hast und du hast. Du hast schon deine
Einheiten, du bekommst Mieteinnahmen und so weiter. Wenn du dich
hinstellt und sagt Ach so, nee, das Haus zahle ich maximal
300000. Wenn [00:21:30] du so auftrittes, genug andere
Interessenten. Aber wenn du hinkommen? Ach, das ist ja nett.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Das ist ja schon sehr gut. Natürlich hat es hier und da die
Macken. Man muss ja nicht so, dass du das alles totschweigen
solltest oder alles rosarot, alles sehen. Solltest du einfach mit
der positiven Einstellung das Anschauen begutachten? Ja, das
gefällt uns schon sehr gut.


Natürlich muss man das machen. Aber ich glaube, [00:22:00] das
sind Probleme, die sind lösbar. Wir werden uns sicherlich einig
beim Kaufpreis und so, dass sie glücklich sind und nicht was ich
immer gern sage, ist einfach offen und sagen Ich glaube, das ist
relevant.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich habe ja alles aufgeschrieben bekommen, kommen wieder zurück.


Das ich sage Ja, Herr Verkäufer, wir sind in so einer Situation.
Wenn Sie wollen, verkaufen. Sie wollen einen möglichst hohen
Preis erzielen. [00:22:30] Ich will einkaufen. Ich möchte
möglichst niedrig den Preis haben, und irgendwo müssen wir ja
zusammenkommen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Irgendwo muss man es ja treffen. Wie wäre es denn, wenn wir jetzt
mal habe? Wie wär's, wenn wir uns nächste Woche bei einem
Mittagessen noch einmal Gedanken machen und dann nochmal dazu
austauschen? Und ich dann nochmal mit und nochmal Bezug auf
irgendwie Gemeinsamkeit, dass du nochmal etwas mitnehmen oder
sonstiges und dann beim Essen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Das ist schon alles UN-Vermittler. Es [00:23:00] ist alles schon
ein ganz anderes Niveau auf einmal, und dann triffst du dich, was
Gutes tun. Und dann vielleicht eineinhalb Stunden unterwegs
zusammen und die letzten zehn Minuten, die den Deal entscheiden.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Dieses Konzept habe ich auch kennengelernt. Ich habe einen guten
Freund. Der Mann ist ägypter, und der hat in Lichtenstein viele
Jahre lang den kompletten nordafrikanischen [00:23:30] Markt, die
Deals für eine große Firma, eingetütet.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Die Sache ist die Wenn du dich, wenn du dich da nicht auskennt,
dann machst du als Europäer keinen Stich. Und der hat mir auch
verraten, was Markus eines der ersten Geheimnisse ist. Ich komme
zum Scheich, kennt einige Scheichs persönlich.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich gehe zum Scheich, und es geht um. Ich wurde eingeladen, um
ein Produkt vorzustellen. Und dann weiß ich ganz genau Ich komme
nicht im Anzug an. Ich komme in Privat [00:24:00] Klamotten an,
und der Scheich bestimmt, wie wir den Tag verbringen. Der
Geschäftspartner bestimmt, wie wir den Tag verbringen. Es kann
sein, dass wir mit dem Auto rausfahren und eine Falckenberg
machen. Es kann sein, dass wir auf sein Boot gehen, angeln.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Wir machen genau das, worauf er Lust hat, und der
Geschäftspartner möchte mich als erstes Mal als Mensch
kennenlernen. Das kann ein oder zwei Tage gehen, und wir reden
keinen Ton übers Geschäft. Und wenn du dann nochmal eingeladen
wirst, wenn du dich Raptor aufgebaut ist, wenn du dich auf
[00:24:30] Augenhöhe unterhalten kannst, und er würde dich noch
einmal einladen zum Essen, und dann geht's zack. Ja, wir machens
erledigt. Wir Europäer kommen dann halt eben hin.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Das hat mich jetzt gerade daran erinnert, dass wir Europäer
kommen, hin und her denken mit unserem Lasst mich jetzt mal eine
Powerpoint raushauen, und du hast so verloren, und jeder
belächelt dich.


Es ist einfach, weil man nicht versteht, wie der andere
[00:25:00] tickt, weil man mit der Arroganz da hingeht und in
sich selbst ruht und eben nicht auf das Gegenüber, auf den Kunden
oder Geschäftspartner in dem Fall eben eingeht. Hab mich nur
daran erinnert, finde ich sehr gut. Deswegen werden wir Europäer,
da die Araber keinen Stich machen. Da haben wir auch jemanden,
der sich auskennt mit der Kulturen, weiß, wie er sich zu benehmen
hat.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Aber das ist ist sehr, sehr, sehr ähnlich. Und je tiefer,
[00:25:30] je. Je höher du von den Volumina bist,
Immobilienbesitz, desto mehr ist genau dieses Konzept. Greift
dieses Konzept, das du einfach mehr verhandeln musst und mehr
eigentlich um andere Themen geht?


Weil der Mann jetzt ehrliches Jahr die erste Immobilie, die wir
einkaufen. Die kaufen wir hier ein. Da haben wir dem Verkäufer
vielleicht. Da sehen wir dann Beim Notar hast du immer nur beim
Makler zu tun und so weiter.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Aber dann greift genau das Gleiche Du [00:26:00] musst den Makler
sehen als einen Partner, und zwar ein Partner und
gleichberechtigter Partner, der zwar die Interessen des
Verkäufers vertritt, aber genauso für dich einen Mehrwert bietet,
weil er bringt ja deine Informationen an den Verkäufer weiter.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Das heißt Brauchst du eine gute Beziehung zu deinem Makler auch
gleichzeitig eine gute Beziehung zu dem Verkäufer auf Augenhöhe?


Es bringt mich gerade drauf, dass ich mal den spanischen Makler
dafür danke, [00:26:30] dass er sich letzten Samstag Zeit
genommen hatte, wie toll er das gemacht hat.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich habe mir am letzten Samstag eine Immobilie auf Mallorca
angeguckt. Wir haben es im Vorgespräch geklärt.


Schauen wir mal, lass uns zum Thema zurückkommen. Nächster Punkt
Was haben wir schon zwei abgearbeitet?


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Es gibt noch einen dritten Weg, wie man ohne eigenes Kapital eine
Immobilie finanzieren kann.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Genau [00:27:00] das ist eigentlich in meinen Augen der
wichtigste Punkt und vielleicht sogar vielleicht sogar der
einfachste Punkt umzusetzen, der nicht einfach ist. Aber es ist
möglich, und es ist vor allem so gut, so gut, dass ich es mir gar
nicht träumen lassen könnte.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich habe, als ich gelernt habe, noch [00:27:30] nicht genau über
dieses Thema gesprochen, und die Babsi ist für mich eigentlich
ein Mentor gewesen und ist es nach wie vor ja mittlerweile auch
eine gute Freundin. Aber die hat dann gesagt Wie kann ich dann
skalieren? Du kannst innerhalb von einem Jahr zehn Einheiten
aufbauen.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ist der Wahnsinn in meinem Kopf hat es nicht reingepasst in
meinem Kopf drin. Eine Wohnung im Jahr ist [00:28:00] vielleicht
möglich, und nächstes Jahr kann ich vielleicht die zweite kaufen.
Jetzt kommt die Babs und sagt in einem Jahr Das geht auch nicht.
Das sagte er Max Kummer.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Ich sage dann ich. Ich habe ja das Eigenkapital gar nicht für die
Nebenkosten. Ich muss ja die Nebenkosten. Wenn ich jedes Mal die
100 Prozent aus meinen eigenen Mitteln zahlen muss, das kann ich
doch nicht aufbringen. Du musst hingehen, und die hat es mir
nicht so gemacht, wie wir das jetzt im Club haben, wo wir ein
Video haben, wo das alles schön erklärt ist, sondern wir haben,
sagt Max.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Mach [00:28:30] doch einfach, geh doch einfach hin und behandler,
dass der Verkäufer die laufenden trägt. Dann muss ich erst mal
schlucken. Okay das Damit bin ich nach Hause gegangen. Und dann
habe ich überlegt, Tage überlegt Wie zum Teufel kann ich
verhandeln? Wieso sollte der Verkäufer das machen?


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Jetzt verkauft seine Wohnung 400 000, und ich komme zu mir und
sagte Markus, verkauft du mir deine Wohnung für 100 000? Aber du
trägst die Nebenkosten [00:29:00] bescheuert, zahlt mir das
Gleiche, aber ohne die Nebenkosten. Und genau das ist der
springende Punkt, die man das verhandelt und wie man das
näherbringt, bis ich einfach draufgekommen bin.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Okay, es gibt da verschiedene Möglichkeiten, wie ich das machen
kann. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie ich den Verkäufer
dazu bringe, dass er die Nebenkosten. Ich kann zum Beispiel 100
000. Die Wohnung ist 400000. Ich kann zum Beispiel hingehen und
nicht den Kaufpreis verhandeln, sondern so [00:29:30] verhandeln,
dass er die Nebenkosten trägt.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Es heißt, ich gehe nicht hin und sagt Ja. Die Wohnung ist mir 85
000 Euro wert. Sondern ich gehe und sagt Hey, ich zahle die
vollen 100 000, aber dafür musst du die Nebenkosten
einemöglichkeit. Die zweite Möglichkeit?


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Soll ich alle verraten eigentlich so groß, da ist ja alles drin.
Da ist ja noch Wie viel Videos sind da drin? Ja, ich hab ja
[00:30:00] riesig. Ich kann nicht sagen Nein, das sind einige
Videos drin.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Aber wie gesagt, die zweite Möglichkeit beim Thema bin ich schon.


Die zweite Möglichkeit ist Du kannst hingehen und sagen Gut ist,
und wenn er das auch hergibt, dann muss er, muss es auch hergeben
wie der Verkäufer die 100 000 Euro für die Wohnung an die 300000
Euro. Du weißt aber entweder [00:30:30] aus Erfahrung, oder das
schon. Die Wohnung ist locker 10, 20 oder 30 000. Ich will diesen
Deal haben.


Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital


Deine Ziel ist, dass du die 100 000 bekommst. Von mir kriegst du
100 000, bekommst 150000. Aber du musst die Kosten tragen. Und
dann sind da erst mal die Verkäufer. Ja, die sind erst mal
überrascht, weil die kennt es nicht. Viele Makler sind
überrascht, weil die kennen das auch nicht.


Dann bedarf es wieder verhandeln. [00:31:00] Muss es näherbringt.
Du musst es erklären. Du musst dafür sorgen, dass die sich
wohlfühlen.


Es ist. Es ist nichts Illegales. Es ist völlig legal. Das ist
völlig rechtlich sauber. Es steht im Notar Vertrag, und das ist
auch der Punkt. Jetzt komme ich zurück zu der Story, wie ich dazu
gekommen bin, wo ich dann hingegangen bin und gesagt habe Ich
glaube, ich weiß jetzt, wie man dahin kommt, dass man verhandelt.


Der Verkäufer macht es rechtlich richtig. Also [00:31:30] was
muss ich denn die Sorge? Ich dafür weiß das Finanzamt, wer die
Rechnung bekommt. Weiß der Notar, wer die Rechnung bekommt? Wir
sollen das Grundbuchamt wissen, wer die Rechnung bekommt. Das
muss ich dann allen Bescheid sagen oder sowas etwas. Wie mache
ich, dass es mir das ganz einfach. Das sind fünf Wörter. Der
Verkäufer trägt die Nebenkosten.


Diese fünf Wörter stehen im Kaufvertrag normalerweise drin. Der
Käufer trägt die Nebenkosten. Und [00:32:00] da steht einfach nur
ein Wort durchgestrichen. Der Verkäufer trägt und damit dadurch,
dass das Finanzamt. Das Grundbuchamt eine Abschrift bekommen,
wissen die Nebenkosten.


Und wie kriegst du dann das restliche Kapital her? Du gehst zur
Bank und sagst ich habe die Nebenkosten finanziert über den
Verkäufer, gebt mir die restlichen zehn Prozent, oder?


Du gehst zur Bank hin und sagst Liebe Bank, das sind die!
[00:32:30] Das ist die Summe, das ist das, was verhandelt wurde,
und du sagst der Bank. Da muss man jetzt wieder Einzelfall
Betrachtung machen, und das haben wir ja wieder. Das wird jetzt
zu spezifisch, wenn man da jetzt wirklich tiefer einsteigt.


Es gibt ein paar Fallstricke deswegen nicht einfach losrennen und
das genauso einfach losrennen, genauso einkaufen.


Da kann man auch auf die Fresse fallen.


Ich habe in meinem Podcast schon kennen.


Da kann man wirklich auf die Fresse [00:33:00] und deswegen nicht
einfach losrennen machen, sondern da gibt's ein paar Regeln.


Auf die muss man einfach achten und da muss man einfach drauf
achten. Da muss man sensibel damit umgehen. Aber das Gute ist Das
funktioniert. Also ich meine, wie wäre es anders möglich gewesen,
dass wir haben? Er hat sich nicht gemeldet.


In der Facebook-Gruppe hat nichts gesagt. Nichts meldet nichts.
Er hat nur konsumiert. Er hat sich alte [00:33:30] webinar
angeschaut oder hat nur konsumiert. Angeschaut, hat sich immer
mit dem Stift durchgearbeitet, da sich nicht nur angeschaut. Es
gibt Leute, die schauen sich Filme, entspannt man sich. Aber wenn
ich ein Seminar anschaue, dann setze ich mich.


Ich habe ein Blatt Papier, Stift. Ich notiere mir meine Sachen,
ich mache meine Notizen. Jeder hört auch was anderes raus. Aber
das wichtig ist es für dich, zu filtern und zu schauen, was für
dich am besten passt. Innerhalb von drei Monaten, innerhalb von
drei Monaten. [00:34:00]


Acht Wohnungen gekauft.


Und hat einen positiven Cashflow vor Steuern von 2500 Euro
bekommen.


In drei Monaten, in drei Monaten.


Aber man muss dazu sagen Focus Mobile Focus immobil,
Besichtigungen durch Termine Du hast Bank, Termine, Doors, Fokus,
Immobilie sagt. Nimm [00:34:30] dir Zeit, investiert dieses Jahr
für dich! Setzt sich mit dem Thema auseinander. Schau dir Videos
an Podcast an!


Investiert diese Zeit in diesem Jahr Vollgas voller Fokus auf
Immobilien, sodass nach diesem Jahr mit zehn Immobilen. Rausgehen
kannst. Und damit hast du dich für deine Zukunft und Zukunft,
deine Kinder was aufgebaut. Und danach kann sie entspannen. Ich
[00:35:00] schwöre, dass die meisten danach nicht entspannen
werden, weil wenn die einmal Immobilen Blut geleckt haben, dann
werden sie immer mehr davon haben wollen. Aber mal angenommen,
wird es danach aufhören.


Zehn Immobilen aufgebaut und das es möglich ist in einem Jahr
locker möglich, wenn man mit vollen Fokus darauf hat.


Positive Cashflow aus einer Immobilie raus.


Kommen wir später vielleicht noch zu den Strategien dazu.


Aber wenn ich eine normale Vermietung habe, ist [00:35:30] mein
Credo immer Ich habe hundert Euro positiven Cashflow pro Monat
vor Steuern. Das heißt, ich habe alles abgezogen, alle
instandhaltungen, Rücklagen, die für mich sind und so weiter.
Alles, was alles abgezogen. Ich habe hundert Euro pro Monat vor
Steuern übrig. Bei einem Invest von 100 000. Ich investiere 100
000 Euro.


Und jetzt? Das ist das Mindeste, was ich mache. Und jetzt kannst
du hingehen. Und das dann wiederum. Da [00:36:00] muss man nicht
spezifisch reingehen. Jetzt kannst du hingehen. Und eine
Immobilie, die wird es vielleicht nicht schaffen. Aber die erste
Immobilie muss es auch nicht schaffen. Die erste mobile, die auf
eine schwarze Null kommt, ist schon mal gut.


Wenn du dann die Möglichkeit hast, Potenzial hast, aufzuwerten
oder mit Anpassung zu haben, dann kommt es ja schon dahin. Das
Wichtigste ist, bei der ersten Immobilie ins Tun zu kommen und
diesen Prozess mal durchlaufen, das man einfach einmal versteht,
dass es diese Theorie, [00:36:30] die man sich jetzt einmal
angehört hat. Die Abläufe sind. Und wenn du das einmal verstanden
hast, wie der Prozess ist, dann wirst du bei dem zweiten Objekt
viel besser, viel schneller sein und damit den Vorteil den
anderen Käufern geben.


Was dann auch im Umkehrschluss aber nicht heißt, dass es eine
Immobilie gibt, die zu klein ist. Ich kann auch mit einem ein
Zimmer Apartment in Heidelberg anfangen.


Würde ich nicht unbedingt empfehlen. In Heidelberg kostet 120 000
Euro.


Wenn [00:37:00] du. Suboptimalen Ich sage es mal suboptimal würde
ich nicht unbedingt machen. Ich würde vielleicht in den
Speckgürtel von Heidelberg gehen und mich da einfach mal
umschauen. Dann kriegst du vielleicht mit einer Anbindung an
Heidelberg innerhalb von 15 Minuten Straßenbahn.


Preise, die sind schon bei der Hälfte von Heidelberg leimen.


Beispielsweise? [00:37:30]


Die Berliner kennen sich ja zum Glück nicht aus.


Aber wer es noch nicht wusste Babs, Maxim und ich, wir kommen im
Prinzip aus der gleichen Gegend. Wir fühlen uns in der gleichen
Gegend heimisch. Zu Hause und in Heidelberg gibt's einfach das
geilste Bier der Welt. Von daher ein Hoch auf die Ortler
Brauerei.


Es wirklich? Marcus [00:38:00] Das macht mir einfach Spaß, nicht
nur darüber zu reden, sondern das auch wirklich zu begleiten und
zu sehen, wie die Erfolge sind.


Ich habe von vielen Seiten gehört. Wie lang gibt's denn jetzt ein
halbes Jahr? Ein Dreivierteljahr ist es doch schon. Okay das Zeit
vergeht. Aber es sind nachweisbare Erfolge, und zwar nicht zu
wenige bereit, die auch nach außen dringen. Das [00:38:30] hat
mich erreicht, und das ist auch sehr faszinierend.


Wenn du Immobilien suchst, dann suchst du ja sicher nicht bei 24
oder wie der Käse heißt, sondern wie kommt man denn ein bisschen
an? Es ist ja schön und gut, wenn ich dann weiß, wie ich sie
finanzierbare. Wie komme ich denn an diese auf Marktwerte
Immobilien ran, um dann auch mal einen Deal zu machen, der
vielleicht nicht so ganz viel Konkurrenz [00:39:00] hat?


Hast du dann eine Strategie, was cool ist, was sie gerade dabei
bin, selbst anzuwenden? Da ich sehr gute Erfahrungen damit
gemacht habe, muss man vielleicht sagen Es ist eher für einen
Anfänger empfehlen, der noch keine Immobilie hat.


Aber vielleicht doch vielleicht doch lieber auf die Person?
Vielleicht. Das Einfachste ist, einfach eine Wohnung zu kaufen
und erst erstmal ein bisschen das Prozedere kennenzulernen. Und
dann kann man das vielleicht auch so machen, [00:39:30] wie ich
das mache. Gerade ich habe eine vier Monate alte Tochter. Und was
macht man mit kleinen Babys?


Man geht oft spazieren, und man ist an der frischen Luft. Man
geht spazieren. Ich habe mir einfach mal das Ziel gesetzt, dass
ich gesagt habe jedes Mal, wenn ich spazieren gehe mit meiner
Tochter. Werde ich irgendwo klingeln und anfragen, wem das
ausgeht, wenn das Grundstück irgendwas gehört?


Weil [00:40:00] ich mir ist einfach aufgefallen, dass bei uns im
Ort und der Umgebung. Weil wir dann auch manchmal. Manchmal ist
die Frau dort irgendwo was machen. Und ich bin dann mit der
Kleinen in einem anderen Ort unterwegs. Und dann fällt einem auf
Es stehen Häuser leer, die sind oft abbruchreifen oder sind leere
Grundstücke da, oder es sind einfach Häuser da.


Und dann mache ich, hole ich mir meinen Kinderbonus Kinderwagen,
Modell, Kinderwagen. [00:40:30] Und wenn du spazieren gehst, und
dann klingelt du einfach mal und erkennt relativ schnell, ob in
dem Haus ein junges, eine junge Familie wohnt oder eine Oma,
erkennst du relativ schnell von außen. Und dann siehst du
vielleicht Okay das, die die Nachbarn sind.


Das Nachbarhaus ist zum Beispiel alt, heruntergekommen, wie auch
immer, das Haus rechts und links, zwei Nachbarn. Der rechte
Nachbar sieht nach einem modernen [00:41:00] Haus aus, frisch
renoviert, sieht nach einer modernen Familie aus Okay das. Auf
der anderen Seite ist sie, sieht es nach einer Oma aus, bei der
Oma. Dann zieht die Oma erst mal das Kind.


Da sagt die entspannte Situation gleich mal genau Da ist schon
mal das Eis gebrochen.


Überlegt mal Ich habe eine Glatze für alle, die es nicht sehen.
Ich habe eine Glatze.


Glatzköpfiger Typ klingelt bei mir und fragt, was mit dem Haus
dran ist, ob die das nicht verkaufen wollen. Grob gesagt oder es
kommt ein Typ mit einem Kinderwagen, [00:41:30] der dann einfach
freundlich fragt, ob sie nicht zufällig wissen, was mit dem Haus
passiert.


Was damit geschehen wird. Und du glaubst nicht, welche
Informationen bekommen? Ich hab da echt lustig. Ich habe einmal
ein Grundstück gehabt, und es war sehr gut. Von der Größe her
super. Gute Gegend. Hab ich beim Nachbarn Gefangenenlagern?
Schwierig, ganz schwierig.


A Die Mutter ist jetzt vor kurzem gestorben, und der Sohn,
[00:42:00] der ist in der Schweiz. Und ach, keine Ahnung, da hat
keiner den Kontakt, da weiß ich gar nicht. OK, bin ich
weitergelaufen? Hab ich jemand anders gefragt? Ganz schwierig,
ganz schwierig.


Der Sohn ist irgendwo in Baden-Baden oder Süddeutschland und weiß
es gar nicht mal so ganz andere Informationen bekommen. Und dann
hab ich raus gekriegt, wo die oben, wo die Mutter verstorben ist,
wo ihr Haus ist. Bin halt eingegangen, habe aber einen Nachbarn,
und dann hab ich raus gekriegt, wer der Sohn ist, wer der Erbe
von dem Haus und Grundstück. Und genau. [00:42:30]


Auf einmal hab ich die Telefonnummer gehabt von demjenigen, wo
alle gesagt habe Nee, das ist so schwierig, da kommst du gar
nicht ran und keine Ahnung was und hab ihm geschrieben. Hab mir
ne, habe mit ihm telefoniert. Er hat gesagt Ja, schreiben Sie mir
nochmal. Dann hab ich die Daten und so weiter geschrieben. Und
dann habe ich geantwortet.


Vielen Dank! Wir sind zwar noch nicht soweit, dass wir das
verkaufen wollen. Der Tod ist so lange her und so weiter. Aber
ich habe sie mir vermerkt und so [00:43:00] weiter. Du bist schon
mal im Spiel, was zwar nicht gleich beim Verkauf erzielt, den
Einkauf erzielt, aber du bist schon mal im Spiel, und von diesen
Sachen hab ich jetzt sicherlich.


Ich hab jetzt das ältere Herrschaften sind es eigentlich mal ein
moderner mit ihnen? In der Regel haste dann die älteren
Herrschaften zu tun, schlage ich vor. Dann sage ich Ich kann
Ihnen doch gerne einen Brief zusenden oder an meine Kontaktdaten
drin sind und so weiter. Und dann denken Sie vielleicht an mich,
wenn Sie das [00:43:30] möchten. Und dann schicke ich das hin,
und dann mache ich das natürlich so ausgeformt, dass ich da
hinschreiben. Wir sind eine junge Familie, sind wir auch.


Ich mache ein Familienfoto dazu. Und die Resonanz war bisher gut.
Ich habe zwar noch keinen Einkauf bekommen, aber wie gesagt, du
bist schon mal, ich hab mir einfach das Ziel gesetzt. Jedes Mal,
wenn ich spazieren geht, trage ich mindestens bei einer Person.


Also die Regel ist ja Je mehr Angeln du im Wasser hast, desto
höher ist die Chance, [00:44:00] dass du Fisch fängst. Und mir
ist es gerade während des Erzählens deiner Geschichte
eingefallen, woher ich das Konzept kenne. Ich bin mir gar nicht
sicher, ob du das realisiert hat. Das ist aber genau eins zu eins
die Taktik, die Robert Kosak beschreibt.


Und er sagt Mensch, die geilsten Thiels und die Einfachsten und
oft Immobilen, die habe ich bekommen, als ich shoppen gegangen
bin. Ich habe einfach geguckt, dass ich jedes Mal eine [00:44:30]
andere Route beim Joggen nehme in den USA.


Da haben die Makler die Schilder, die den Rasen stellen, im
Vorgarten. Aber wenn er gesehen hat, da ist ein Haus leer
geworden und so weiter, dann ist er während des Jockel
hingegangen, hat beim Nachbarn geklingelt und hat nachgefragt.


Du hörst mich noch. Ich hörte, ich Okay das wunderbar bei mir
jetzt gerade im Kopfhörer geknackt und.


Das ist manchmal das Geräusch, das das Gerät abstellt. Okay,
[00:45:00] aber solange wir nicht mit technischen Problemen zu
kämpfen haben.


Nein, sehr faszinierend. Du setzt in Deutschland. Deine Version
von Robert Kosak ist Shopping Technik, um unbewusst mit Kindern
genau geile Nummer, aber cool zu sein.


Es gibt natürlich die Möglichkeit, dass du Babysitten gehst.


Du wäre, du sagst [00:45:30] in der Nachbarschaft irgendwie bei
Nachbarn und so. Wenn ich mich hälsen, kann mit dem Kind einfach
mal im Kinderwagen spazieren gehen. Sag mir einfach Bescheid.
Spazieren, und schon hast du dein Kind.


Ja, das ist ein Beigeschmack, oder? Ja, gut, da kommt dann der
Nachbarn. Kann ich nicht. Ich glaube nicht, dass man mehr haben
würde. [00:46:00]


Oh Mann, samad, bei dir auch nachgefragt, ob sich dein Kind
ausleihen darf?


Ja, ja, die Idee ist gut.


Vielleicht sollte deine Frau oder Partnerin losgehen und
nachfragen.


Wir gehen gerne spazieren. Möchtet ihr, dass wir? Verstricken?
[00:46:30] Besser als wir haben jetzt zwei Möglichkeiten
bekommen, wie man da klingeln kann. Einfach mal selber überlegen,
was du geile Nummer.


Es gibt ja auch die Möglichkeit, etwas, was in den Kreisen schon
so bekannt ist, dass man Postkarten verschickt oder einfach Flyer
verschickt oder sowas. Aber das ist dann einfach zu viel Stress.


Schon [00:47:00] wieder Guerilla-Marketing.


Und wenn du da persönlich vorbeischaut? Die Leute haben direkt
ein Bild von mir. Sympathisch bist das Eis schon mal gebrochen,
und wenn du dann an die Kontakte kommst oder du direkt einmal
gesagt, das Nachbargrundstück zu verlassen, wissen sie nicht, ob
dieses vielleicht verkaufen wollen. Irgendwie, so habe ich es
formuliert. Ja, es geht uns.


Aber [00:47:30] wir wollen Sie nicht verkaufen? Ja, gut, aber
vielleicht denken Sie doch. Aber was wir tatsächlich überlegen,
ist, das ganze Haus zu verkaufen.


Das Grundstück wollten sie behalten und das Haus mit Grundstück.
Wir wollten das Haus. Das war zwar abgetrennt auf ein eigenes
Grundstück, aber im Haushalt okay. Die wollten ein komplettes
Haus mit dem Grundstück komplett verkaufen.


Aber wie gesagt, wir können drüber sprechen. Aber bitte nicht
weitersagen, [00:48:00] weil das ist nun offiziell und so weiter
und so fort. Es bleibt ja auch hier anonym. Ich glaube, dass die
dann gesagt haben, wir haben darüber gesprochen, und wir haben
gesagt Ja, wir spielen einfach mit dem Gedanken, und jetzt sind
sie auf uns zugekommen und lassen Sie einfach mal drüber reden.


Danach, eine Woche später, haben wir telefoniert, und dann meint
der Verkäufer so, oder derjenige sagt ja. Eigentlich wollten wir
das ja machen. Aber die Schwiegermutter [00:48:30] wohnt noch im
Haus, und solange sie noch drin wohnt, können wir das ja nicht
verkaufen. Gut, es stimmt ja nicht ganz, weil wir ja auch die
Möglichkeit, dass wir ein lebenslanges Wohnrecht eintragen.


Für Ihre Schwiegermutter, die für dieses Wohnrecht auch keine
Miete zahlen muss. Das war ja auch kein Problem, Dann kann man
trotzdem drüber reden. Ah stimmt, das ist ja gar nicht dasselbe
auf dem Schirm [00:49:00] gehabt. Das könnten wir tatsächlich
mal!


Lassen Sie mich nochmal belegen, dass er noch immer überlegen
ist, wir nochmal telefonieren müssen, um das abzuklären. Aber das
wäre natürlich sowas. Wo ich mit mir kann man drüber reden, weil
es natürlich vom Immobilienwert ab, dass ich dann auf einmal eine
Pflicht habe, die nicht vermietet ist und auf der Schwiegermutter
gar nicht so lange, wie sie drin wohnen möchte.


Natürlich. Man muss da die Menschen nicht aus ihrem gewohnten
Kreis [00:49:30] herausreißen und kann trotzdem rechtzeitig alles
in die richtigen Bahnen leiten. Sobald das Tier gehört, kann man
ja auch überlegen. Ob man dann das Grundstück separiert, je
nachdem, ob sie es möchten oder nicht? Und dann hast du ja schon
wieder eine weitere Möglichkeit. Wenn das aufgeteilt ist?


Ja, natürlich.


Lasst doch das Haus Haus sein, ist ja alles gut. Und jetzt
kümmern wir uns um das Grundstück, das ja der ursprüngliche Ziel
der Begierde [00:50:00] war. Möglichkeiten über Möglichkeiten.
Wir haben fast schon wieder Stunde voll.


Wir haben noch gesagt, dass Lieblings.


Das Liebste von Babs ist, mit Konzepten zu jonglieren. Ich muss
ehrlich sagen Ich habe vorher noch nie etwas von Konzepten
gehört.


Was ist denn das?


Die [00:50:30] Vokabel mit Konzept habe ich so noch nicht gehört,
das hatte ich noch nicht auf dem Schirm. Okay, was gibt's denn
da? Das ist auch gut vertreten. Was gibt's denn da für Ideen, wie
man noch mehr rausholen kann, was man hat?


Du hast ja, du hast ja im Endeffekt verschiedene Möglichkeiten,
wie du dein Einkommen aus Immobilien generieren kannst. Du?


Wir gehen mal von STANDARD Ausdruck kauft eine Immobilie, die ist
bereits [00:51:00] vermietet, der Mietvertrag besteht, Kauf
bricht, Miete nicht. Du kriegst den Mieter auch nicht einfach
raus. Genau das bleibt auch nach wie vor so, dass es eben einfach
weiterläuft.


Und wenn der Mieter dann aussieht, dann hast du wieder
Möglichkeiten, neu zu strukturieren oder neu zu belegen. Oder du
kaufst die Immobilie, die dann frei ist. Dann hast du natürlich
sehr gute Möglichkeiten, dann nochmal anzusetzen, [00:51:30]
oder? Und darum möchte ich vielleicht auch noch mal wieder
zurückkommen zu dem, was wir am Anfang besprochen haben.


Von dem Fall, dass du von deinen Großeltern z.B. ein Haus mit
tausend Euro. Ein Einfamilienhaus ist ein Albtraum, vielleicht
aus den 30ern, 40ern schönen Garten, und jetzt überlegst du dir,
was ich mit dem, was du mit dem Haus machen willst. Wir haben ja
den Fall gehabt, dass wir das entweder verkaufen können oder wir
es im Bestand behalten können.


So jetzt Kinderclub? Ja, die Sachen [00:52:00] angeschaut. Und
dann sagte die Okay das Kann ich dann machen. Erstens eine
normale Vermietung. Somit ist klassisch ein Mietvertrag und so
weiter. Zweitens Du kannst hingehen und sagen Okay, ich mache
nicht normale Vermietung, ich mache eine WG draus. Alles ab 2
abgeschlossenen Zimmern plus Küche WG tauglich.


Wenn du drei Zimmer ihr Zimmer hast, dann kannst du das super für
eine WG nutzen. Wenn du so ein Haus zum Beispiel Gerbers
klassisches Einfamilienhaus. [00:52:30] Das hat ja dann
vielleicht zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer, drei große Zimmer,
Küche, Bad und so weiter. Das Haus auf verschiedenen Geschossen
wird dann, da ist es auch WG tauglich. Also ein ganzes Haus.


Das ist super möglich. Oder du gehst weiter. Die nächste
Möglichkeit ist Du machst mir überlegen, was in der Reihenfolge
besser passt. Du machst. Es gibt in meinen Augen so ein bisschen
den Unterschied zwischen [00:53:00] Ferienwohnung, Vermietung.


Habibie Vermietung. Ferienwohnung ist an einem Standort, der
vielleicht eher ländlich ist, der einfach eine andere Zielgruppe
hat. Vermietung ist vielleicht eher städtischer oder im
Speckgürtel. Was man da Airbnb moderne Ferienwohnung ist eher
Familien oder 50, 60, weil sie nicht sowas errichten. Das kannst
du auch machen.


Da sind natürlich deutlich höhere Renditen. Da muss ich aber auch
[00:53:30] mehr damit auseinandersetzen. Oder du kannst hingehen
und sagen Ich mache Vermietung, Zimmer vermieten. Vermietet du
nicht das Stück Zimmer oder nicht das Stück Wohnung, sondern du
gehst hin und vermietet ein Bett. Und dann kannst du sagen Okay,
ich habe ein Haus, was ich geerbt habe.


Das Haus hat drei Zimmer, drei Zimmer. Ich kann in jedes Zimmer
zwei Betten reinstellen. Ich [00:54:00] habe ein Bett drin, das
kann ich für jede Region je nach Standort für 20 bis 30 Euro pro
Nacht vermieten. Und dann hab ich davon ein, zwei, drei vier fünf
sechs. Das heißt, ich habe sechs Betten in drei Zimmern. Ich kann
sechs Mal. Bleiben wir bei. Bleiben wir bei der unteren Grenze.
Ich habe sechs Mal 20. Am Tag, was ich verbieten kann.


So kann das 120 zwölf tausend sechs hundert [00:54:30] bei
maximaler Auslastung fünf Mal jemand, der dir 3600 für ein Haus
zollt, mit dreizehnmal.


Genau ein Einfamilienhaus.


Was sonst eigentlich für 750 Euro vermieten kann, soll hier 20
mal 6 120 mal 30 mal 3600 Euro bei einer Vollauslastung haben.
[00:55:00] Und welche auslastungen fährst du da? Es kommt immer
drauf an Wie bist du angebunden? Und so weiter.


Aber das ist dann wieder der springende Punkt, wenn du das.


Babs hat nämlich mal bei Facebook was gepostet und dann genauso
diese Berechnung gemacht. So mal 30, mal ein ganzes Jahr, so viel
mit überschuss, wo sie dann so schnell negativ angefallene. Wie
kann man das berechnen? Und so weiter. Aber du musst es so sehen.


Wenn [00:55:30] du Monteure hast, die z.B. sechs Monate in deiner
Wohnung bleiben. Die sind auf Montage, die bleiben sechs Monate,
die machen die Baustelle, und die bleiben von mir aus drei
Monate. Die machen die Baustelle, nachkommen die nächsten aus
Bulgarien oder Osteuropa oder wo auch immer.


Die wechseln sich ab. Der Mieter ist nicht derjenige, der aus
Bulgarien kommt oder aus. Bulgarien Aus Osteuropa kommt das
Mietverhältnis hast du [00:56:00] mit dem Chef von der
Gesellschaft und dem Vermieter, ist du das? Und er zahlt.
Vielleicht zahlt er dann nicht 30, sondern 20 Euro pro Bett. Aber
dafür auf sechs oder auf ein Jahr? Mindestens. Ja, und dann hast
du immer die volle Auslastung, weil du gar nicht mehr die
Vermietung machst.


Du hast ja auch weniger Stress. Also vielleicht zehn Prozent oder
vielleicht 20 [00:56:30] Prozent weniger Einbußen, aber gar
keinen Stress. Also, das ist global, und wer da einzieht und
aussieht, das regelt er selbst.


Also, ich kann da auch aus eigener Erfahrung sprechen. Ich habe
ja ein Erdbeben. Ich habe hier im Haus eine zweieinhalb Zimmer
Wohnung dazugekauft, gemietet und eingerichtet. Die ist gut
ausgelastet. Aber wir haben die Regularien so hoch gesetzt, dass
wir nicht voll ausgelastet sind, weil wir das nicht möchten.


Ich habe allerdings einen Freund [00:57:00] und ehemaligen
Coaching Schüler von mir. Der hat gesagt, er möchte mit diesem
Konzept selbstständig werden, komplett. Und das haben wir auch
geschafft. Und er hat inzwischen zehn oder zwölf Wohnungen. Der
hat inzwischen direkt Kontakt zu einem Makler, der mit ihm
zusammenarbeiten möchte und der ihm ganze Mehrfamilienhäuser in
Sankt Gallen anbietet.


Er ist auf Monate im Voraus ausgebucht, auf Monate über
[00:57:30] Airbnb. Kein Witz. Die Wohnung, die Möbel. Gibts
wunderbare Möbel gebraucht für einen kleinen schmalen Taler oder
sogar kostenlos in Facebook-Gruppen Heutzutage wird das über
Facebook-Gruppen abgeholt. Der holt die tonnenweise ab. Das, was
ich gemacht habe, ist auf jeden Fall Die Betten kaufe ich neu.


Ich möchte nicht, dass meine Gäste in einen gebrauchten Betten
schlafen. Das mache ich nicht. Da ist ein Topf drauf, der wird
ausgewechselt. Aber warum kann man [00:58:00] denn kein Holz
Schreibtisch gebraucht kaufen? Warum kann man dann kein Sofa
gebraucht kaufen und es dann aber professionell reinigen? Oder
ein Esstisch und vier Stühle?


Entschuldigung, wenn die Dinger gut aussehen und in einem super
Zustand sind. Und bloß, weil ein Pärchen jetzt zusammengezogen
ist. Das bekommt man alles. WMA halten den Finger aus paar
spacken zusammen und ein bisschen Hacken in den Teer. Gas gibt,
und das hat er auch gemacht. Mein mein, mein Freund, der hat
jetzt zwölf Wohnungen. Und das Einzige, [00:58:30] woran es jetzt
hapert, warum er noch keine 30 hat, kein Scheiß.


Ist das die Reinigung? Kosten, das er die nicht automatisieren
kann, weil das Lohnniveau in der Schweiz für Putzfrauen alleine
so hoch ist, dass er das nicht ganz hinkriegt? Und er hat auch
ein sehr hohes. Das ist ganz wichtig, hat ein sehr hohes
Qualitätsbewusstsein. Da ist er mit Nichts darf nix hin
geschludert werden und muss alles perfekt sein, bei unserer
Wohnung auch.


Und [00:59:00] das ist der einzige Grund, warum wir jetzt so auf
einem Plateau sind. Die internationalen Gäste haben ein
niedrigeres Lohnniveau als die schweizerischen Putzfrauen. Die
fangen nämlich unter 30 Euro die Stunde nicht an zu putzen, damit
man weiß, und das bezahlt halt ein internationaler Gast nicht so
ganz gern. Aber er hat die Universität, und er hat Heilreise
ärzte drin. Er hat ganz viele Menschen drin, die auf Wochen und
Monate im Voraus anmieten, und er ist ausgebucht. Und er macht.


Er [00:59:30] hat inzwischen auch die Reputation innerhalb von
einem Jahr aufgebaut. Am Anfang war es ganz schwer, dass er nicht
vertraut haben. Und jetzt kennen Sie ihn. Jetzt wissen, jetzt ist
die Website da und so weiter und so fort. Und Menschenkind. Und
der Makler sagt Menschenkinder, wie einfach ist das denn? Ich
weiß, dass der die Wohnung mietet. Ich weiß, dass die Miete
kommt.


Telefon Hallo Herr sowieso, wie sieht's denn aus? Wir hätten
weder eine wollen Sie einmal anschauen. Und er kennt sich
inzwischen aus gerade einmal sogar Angst gehabt? Um Gottes
[01:00:00] willen, jetzt habe ich mir eine Einzimmerwohnung
angeboten, sage ich, denke, weil war spottbillig. Ab dem ersten
Tag voll ausgebucht.


Man muss. Man muss halt immer ein bisschen ein bisschen.


Man muss halt immer ein bisschen querdenken und bisschen schauen.
Was bietet mir die Umgebung, in der ich investieren möchte? Was
hab ich da? Es müssen nicht immer nur Baustellen sein. Es sind
vielleicht Fabrikgebäude, da Fabriken, die Leute brauchen.


Du [01:00:30] kannst auch hingehen und sagen Du machst halt
Krankenhäuser, holen sich ärzte, dazu Krankenhäuser. Aber nicht
nur ärzte, sondern auch.


Da ist jemand eingeliefert, David behandelt. Die Familie dazu
oder Krankenhaus ist und so weiter und so fort. Man muss also
überlegen, was vielleicht die Möglichkeit, ein WG-Zimmer zu
machen. Ich sage jetzt mal [01:01:00] Weg auf dem Level, und wenn
du jetzt so eine Topmanager WG hast, wo jeder sein eigenes Zimmer
hat, vielleicht sogar mit eigenem Bad.


Eine schöne Küche, alles schön eingerichtet, vielleicht sogar
zweimal oder dreimal in der Woche. Abends kommt er für die kocht
und jeden abends sich austauschen am Esstisch und sagen noch
nochmal So eine interne Masterminds dadurch haben. Das ist
nochmal nochmal nochmal anders gedacht.


Wir kennen ja auch [01:01:30] unsere Heidelberger Studenten, die
Medizinische Universität. Die knabbern ja auch nicht alle am
Hungertuch. Die sind ja sehr, sehr exklusives Klientel, das schon
aus sehr, sehr gutem Hause kommt. Wir kennen die
Studentenverbindungen, die wir da haben, die Wunder, Wunder,
wunderschön. Häuser, die von den alten Herren der
Studentenverbindungen nach wie vor instand gehalten werden. Die
laufen mit Anzug und mit Schärpe rum. Sie trinken den einen oder
anderen Schluck zu viel.


Dagegen [01:02:00] waren wir Soldaten Waisenknabe.


Aber es ist schön, und es ist eine ziel. Kundschaft, und die
Kundschaft möchte unter Umständen auch standesgemäß wohnen.


Und jetzt kommt es darauf an Wo bist du dann wirklich so eine
Start up WG anbieten kannst eigentlich nur Leute rein, [01:02:30]
die irgendwie im Startup sind. Und auf einmal sind der
Querverbindung, und die Leute reißen sich dann um deine WG, weil
es ist. Du musst es ja gar nicht mehr vermarkten, weil das Ganze
über Mundpropaganda weiterläuft.


Sicher. Ja, sicher, dann gibt's da noch einen Namen. Dann hat das
Ganze schon markt., Charakter, Marken, Charakter.


Das ist nur so mal so.. Wozu so ein Blick?


Wir kriegen wirklich zu allem und zu jedem einzelnen [01:03:00]
Aspekt des Immobilieninvestments. Genug Wissen in Club, und
deswegen mache ich jetzt auch hier ganz klar Werbung dafür. Und
ich schreib den Link in die in die Showdowns einfach
Panzerknacker Minos Podcast, dort Lesch, Spinner Club.


Und was hat das [01:03:30] für Spinner? Aber du musst halt schon
ein bisschen out of the box denken, um auch Lösungen für nicht
alltägliche STANDARD Probleme zu kriegen. Ich glaube, da bekommst
du auch den richtigen Input und die geheime Facebook-Gruppe auch
mit drin und vielleicht auch mal kurz zu dem Namen.


Hey, am Anfang war es wirklich so nennen oder sowas
Brainstorming. Irgendwie hat [01:04:00] er auf dem Kongress das
erste Mal gesprochen. Letztes Jahr war das Ende. Ihr Titel war
nur Spiele sind Gewinner. Und das ist, so Ihr Lebensmotto, ja,
nur Spinner sind Gewinner, nur weil sie gesagt hat.


Diejenigen, die ich kennengelernt habe in meinem Leben, die
einfach gesponnen haben, die gesagt haben Ich mache das auf Maß.
Nur die sind dann wirklich erfolgreich gewesen und [01:04:30]
deswegen unseriöser. Nein, das ist so, dass diejenigen
diejenigen, die sagen Hey, ich schaffe es, innerhalb von einem
Jahr Immobilien aufzubauen, da die Leute da rein und dann wieder
raus haben und gut ist.


Ich habe mittlerweile 12, wobei ich sagen muss Ich habe in dem
Jahr [01:05:00] aber keinen Fokus auf Immobilien gehabt, sondern
auch noch einmal den Spinner Club, den ich nochmal betreuen,
aufgebaut.


Genau das erfordert auch ein bisschen Arbeit, Familie und zwei
Kinder. Es ist ja die Frau, die braucht natürlich auch ein
bisschen Aufmerksamkeit. Und dann hab ich ja auch noch. Ich
finde, ich bin ja selbst Architekt. Ich hab ja ursprünglich
[01:05:30] mit einem Architekten Bauherr werden, wo es für die
Zielgruppe der Häuslebauer ist.


Wo ich da erkläre, wie du, ich als Architekt den Leuten erklären,
wie man sein Eigenheim baut. Und der zweite Bodegas ist. Max ist
ja nach wie vor da. Ich habe Familie, ich habe Kinder. Ich habe
es geschafft, jetzt mit 12 Wohnungen da zu stehen. Und ja, ich
weiß, naja, wer will, findet Wege.


Wer nicht will, findet [01:06:00] Ausreden wie immer. Ganz
einfach coole Nummer. Mein Lieber, ich danke dir ganz recht
herzlich für deine Zeit. Ich habe weder mit offenem Mund da
gesessen und habe mich gefreut. Es ist immer schön, neuen Input
zu kriegen und auch alten Input nochmal rauszuholen, den man
nicht immer grad parat hat. Ich kann voll und ganz dazu stehen
und ansonsten in engem Kontakt [01:06:30] mit Babs auch von
daher.


Ich finde es schön. Ich baue gerade Kooperationen auf mit dem
Panzerknacker. Ich bin kein reiner Spezialist für Immobilien. Ich
bin kein reiner Spezialist für Aktien. Ich bin kein reiner
Spezialist, ich bin breit aufgestellt. Aber ich weiß, wer die
Spezialisten sind, und deswegen empfehle ich euch weiter und.


Das ganze Modell, das ich bisher gesehen habe. Ansonsten machen
wir mal Feierabend. Eine Stunde. [01:07:00] Und wenn Sie
irgendwelche Fragen gibt, wenn Sie irgendwelche Sorgen, Nöten,
Anträge gibt, wenn du irgendwas nicht verstanden hast, dann
schreib mich an hostet Panzerknacker Minos Podcast. Dort kommen,
dann schickt mir eine Voice of Panzerknacker Podcast.


Rechts ist ein gelber Button, da kannst du drauf drücken und
kannst mir eine Voice E-Mail schicken. Ich kann dir auch an
maksim weitergeben, wenn ich es selber nicht beantworten kann.
Und denk immer dran. Bis zum 15. Februar habe ich noch das
Gewinnspiel [01:07:30] laufen. Bei mir geht ein komplettes
Coaching im Wert von 18 000 Euro als den ersten Preis raus.


Ich möchte nur eine einzige Frage von dir beantwortet haben Was
möchtest du im Panzerknacker künftig mehr hören? Das ist normal.
multiple-choice-fragen Du musst nur auf die Panzerknacker Seite
gehen, und nach ein, zwei Sekunden kommt es als Popup. Du musst
deine Daten eintragen, du musst mir die Frage beantworten. Und
dann bist du am 15. Februar im Gewinnspiel mit drin. Und es
[01:08:00] gibt, ich meine es wirklich ernst, es gibt keine
Reduzierung oder sonst irgendwas.


Ein komplettes Coaching mit dir, dein ONLINE Business auf. Ich
mache mir die Zeit Business. Ich trainiere ich, egal mit, was du
willst. Du musst mir nur sagen Ja, das war es für heute.
Immobilienwerte. Dann weiß ich auch, wo ich mein ganzes Netzwerk
mit dazu gehört. Das ist eines [01:08:30] der wertvollsten
ersetzt. Dann lass uns wieder an das Tagesgeschäft gehen. Danke,
danke, danke, dass du dir die Zeit genommen hast. Und jetzt zu
deinem Kind?


Vielen Dank! Ich habe so danke Markus, vielen Dank, wir hören uns
und gut.