075 Cashflow in US Immobilien

Marcel ist seit mehr als sechs Jahren im internationalen
Immobilieninvestment in Europa, Asien und den USA in Analyse-,
Bau- und Sanierungsprojekten, Vertragsverhandlung,
Neustrukturierung und Neupositionierung von Immobilienanlagen zur
Wachstums-, Wert- und Ertragsmaximierung tätig. Er verantwortet
den Gesamtbetrieb sowie die Bereiche Projektentwicklung,
Projekt-/Baumanagement, Investitionsanalyse, Erwerb/Veräußerung,
Geschäftsentwicklung und Investor Relations. Die Kontrolle über
das Asset Portfolio des Unternehmens obliegt ihm ebenso wie die
Leitung des Tagesgeschäfts einschließlich Finanz- und
Betriebsanalysen, Kundenbetreuung und Geschäftsentwicklung.
Dein Pitch

Wir kaufen schlechtgeführte Mehrfamilienwohnanlagen in den USA
und repositionieren diese auf unsere Nischenmieterzielgruppe und
erzielen durch Value Add Strategien eine jährlich zweistellige
Nettorendite.
Womit und wie verdienst Du Dein Geld?

Der eine Teil durch Lohneinkommen. Der andere Teil durch
Mieteinnahmen (passiv)
Wie wichtig ist für Dich Geld? / Macht Geld glücklich?

Es ist sehr wichtig weil es ein nötiges Mittel ist um Waren und
Dienstleistungen auszutauschen. Aber Geld alleine macht nicht
glücklich aber es hilft einem Wünschenund Bedürfnisse zu
befriedigen. Ja ich denke bei bestimmten Menschen verändert es
den Charakter weil sie eine falsche Einstellung haben gegenüber
dem Geld.
Was war Dein schlimmster Moment als Investor?

Als ich einer Person in den USA 40,000 Dollar überwiesen hatte,
er 10,000 an an einen Anwalt weiterleitete für das Treihandkonto
und dann zwei Wochen später sagte die anderen 30,000 seien
verschwunden und eingefroren und ich dann nochmals 30,000 direkt
an den Anwalt senden musste um den Deal abzuwickeln.
Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu finden?

Durch finanzielle Schulden nach meiner Lehre bin ich auf Richdad
Poordad gestossen und habe heute erkannt wieviel man mit
Immobiliengeschäfte bewegen kann.
Wie triffst Du Entscheidungen?

ja im Kopf; nutze die SWOT Analyse da so einfach zu merken; frage
mich sofort was sind die Stärken, Schwächen, Chancen und
Gefahren.


Ich schlafe eine Nacht darüber und am Morgen sage ich mir "never
give up" und suche nach 100 Möglichkeiten
Wie bekommst Du Deinen „inneren Schweinehund“ in den Griff?

Kein Witz: er klebt in Form eines Bildes unterhalb meines TV
Rahmen. Leider kommt das oft vor, ist also ein ständiger Kampf
darum schau ich ihn mir an und red mit ihm und versuch ihn zu
besiegen. Mal gewinnt er, mal ich. Aber ich will mehr gewinnen :)
Verabschiedung

Fokus auf die eine Sache und wird der Rockstar in dem.


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Kontaktdaten des Interviewpartners

Marcel Rutz
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