Indexmiete Erhöhung berechnen und geltend machen beim Mieter - Immobooks.de

Was sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Berechnung
der Erhöhung einer Indexmiete und Geltendmachung der
Mieterhöhung in Textform gegenüber dem Mieter bei
mietvertraglicher Vereinbarung einer Indexmiete gemäß § 557b
BGB, nachdem sich der Verbraucherpreisindex für Deutschland
(VPI) um 5 % erhöht hat.





Video erschienen bei Youtube: https://youtu.be/6K8cBZfPQ7o





Mustertext erhältlich unter
https://www.vermietershop.de/Mustertext-Indexmiete-Erhoehung-berechnen





Hier die gesetzlichen Grundlagen zum Nachlesen:





§ 557b BGB


Indexmiete


(1) Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass
die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten
Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in
Deutschland bestimmt wird (Indexmiete).


(2) Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von
Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, jeweils
mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Eine Erhöhung nach §
559 kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche
Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt hat, die er
nicht zu vertreten hat. Eine Erhöhung nach § 558 ist
ausgeschlossen.


(3) Eine Änderung der Miete nach Absatz 1 muss durch Erklärung
in Textform geltend gemacht werden. Dabei sind die eingetretene
Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die
Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist
mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der
Erklärung zu entrichten.


(4) Die §§ 556d bis 556g sind nur auf die Ausgangsmiete einer
Indexmietvereinbarung anzuwenden.


(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist
unwirksam.






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