Vol. 76) Miethausverwaltung - die klassische Vermögensverwaltung für die Eigentümer von Zinshäusern

In dieser ersten Folge zum Thema Hausverwaltung spricht Dr.
Oliver Altenhövel mit Markus Kottig über die Miethausverwaltung.
Hierbei geht es um die mietrechtlichen Fallstricke bei Mietbeginn
mit der Übernahme von Küche oder Markise durch den Nachmieter und
auch das oft strittige Thema „Schönheitsreparaturen“.
Anschließend werden die Dienstleistungen eines Hausverwalters
während der Mietphase wie Behebung von Versicherungsschäden oder
Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie die
kaufmännische Betreuung erläutert. Und auch die Hausordnung wird
von beiden thematisiert.


Den Abschluss macht dann noch die Vertragsbeendigung und hier ist
der Tipp eine „Vorabnahme“ durchzuführen, um keine bösen
Überraschungen zu erleben und die Neuvermietung bereits
frühzeitig zu planen.


Alles in allem sorgt der professionelle Verwalter dafür, dass der
Eigentümer wertvolle (Frei)Zeit spart, Nerven schont, seine
Immobilie und damit in der Regel einen nicht unerheblichen Teil
seines Vermögens im Wert erhält und die Verzinsung seines in der
Immobilie angelegten Kapitals so hoch wie möglich bleibt.