vhmt - Folge 2: Mietendeckel

Die zweite Folge dreht sich um das Thema Mietendeckel in
Berlin.

-verhältnismäßig trocken auf Instagram,
Twitter und im Web-


Hinführung


Mietenentwicklung - Beschlussfassung  BerlMietWoG
(Online-PDF)

Negative Folgen des Mietendeckels (Artikel in der NZZ und im
Handelsblatt)



Gesetzgebungskompetenz 



Ansicht: Kompetenz des Bundes ("bürgerliches Recht")

Schede/Schuldt, NVwZ 2019, 1572 ff. 

Papier, Gutachten I im Auftrag des Bundesverbandes
deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
(Online-PDF) 

Herrlein/Tuschel, NZM 2020, 217 ff. 




Ansicht: Kompetenz der Länder ("Wohnungswesen")

Weber, JZ 2018, 1022 ff.

Putzer, NVwZ 2019, 283 ff.

Kingreen, NVwZ 2020, 737 ff. (urspr. Kurzgutachten im
Auftrag für Die Linke)




Prognose

Eilentscheidung Mietendeckel  - BVerfG, NJW 2020,
1202 ff. 

Urteil Mietpreisbremse - BVerfG, NJW 2019, 3054 ff. 





Vereinbarkeit mit Eigentumsgarantie



Ansicht: Unvereinbar mit Art. 14 GG

Papier, Gutachten II (Online-PDF)

Heusch, NZM 2020, 357 ff. 

Grzeszick, ZRP 2020, 37 ff.




Ansicht: Vereinbar mit Art. 14 GG

LG Berlin, NZM 2020, 746 ff.

Lomfeld (Verfassungsblog)

Gather/Restorff/Rödl [ohne nähere Begründung]
(Verfassungsblog)





Weitere interessante Probleme i.R.d. Mietendeckels


Rückwirkungsproblematik i.R.d. Stichtagsregelung

Für echte Rückwirkung Papier , Gutachten II, S. 21
ff.; Heusch (s.o.)

Gegen echte
Rückwirkung Wienfort (Verfassungsblog); LG Berlin
(s.o.) Rn. 6 ff. 



Vereinbarkeit mit Art. 3 Abs. 1 GG

Hierzu Papier, Gutachten II,  S. 30 ff.