037 - Ferienwohnung / Haus auf Madeira Warum habe ich noch keine gekauft? Was musst du beim Kauf beachten!

Wenn du meine Videos zum Kauf einer Ferienwohnung oder eines
Hauses auf Madeira bereits kennst, fragst du Dich bestimmt warum
ich auf Madeira noch keine Wohnung gekauft habt. Bei meinen
letzten beiden Aufenthalten auf Madeira habe ich einiges gelernt
und gebe Dir hier eine Zusammenfassung von 5 wesentlichen Punkten
welches es beim Kauf auf Madeira zu beachten gibt. Dies gilt
bestimmt auch für den Kauf in anderen Ecken von Portugal, Spanien
und auch Italien. Zusätzlich berichte ich noch über meine
nächsten Schritte, welche ich geplant habe um doch noch eine
Wohnung auf Madeira zu kaufen.  1. Käufermarkt /
Angebotsüberschuss / Maklertätigkeit / Angebotspreise 2.
Eigenkapital Anteil für Finanzierung (Min. 20% für Ausländer eher
25-35% je nach Bank) 3. Als Folge, eine geringere Eigenkapital
Rendite im Vergleich zu Deutschland 4. Je nach Lage auf der Insel
aktuell eine Rendite um 5% (abhängig ob kurz- oder langzeit
Vermietung) 5. Aktuelle Marktlage / Vermietbarkeit (post Covid /
pre Covid)  Meine nächsten Schritte: Ich werde im September
/ Oktober ein weiteres Mal nach Madeira fliegen um dann dort eine
Wohnung / ein Haus zu mieten um vor Ort eine genauere Analyse zu
machen. Zusätzlich werde ich alle Unterlagen vorbereiten um bei
einem wirklich guten Angebot zuschlagen zu können. Darüberhinaus
werde ich häufiger versuchen nach Madeira zu fliegen um dort
Kontakte aufzubauen denn ein verlässliches Netzwerk ist
unerlässlich. Zusätzlich möchte ich auch Stück für die Stück die
Sprache lernen, auch wenn das mit Sicherheit ein etwas
schwieriger und langfristiger Prozess wird und sich sicherlich
noch einige Monate / Jahre hinziehen wird.  Was denkst du
über den Kauf einer Ferienimmobilie? Hast du schon eine? Wie
waren deine Erfahrungen und was hälst du vom Kauf auf Madeira?
Bericht mir gerne über deine Erfahrungen in den Kommentaren.
 Noch einen schönen Abend wünscht Dennis von Immoincubator
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