012 - Schneller Vermögensaufbau NUR mit 100% Finanzierungen? Ein Vergleich 100% zu 90% - Vor- & Nachteile

In diesem Video werde ich euch die Vor- und Nachteile von 100%
Finanzierungen aufzeigen. Dazu werde ich meine 3. Wohnung welche
zu 90% finanziert wurde mit meiner 4. Wohnung welche zu 100%
finanziert wurde mit einander vergleichen.  Vorteile von
100% Finanzierungen: Leverage Effekt ausnutzen (höhere
Eigenkapital Rentabilität) Schneller Wachsen (weniger
Eigenkapital pro Wohnung benötigt) Schneller Vermögen aufbauen
(weitere Immobilie kaufen)  Nachteile: Höheres Risiko
(mögliche Nachbeleihung der Bank) Schlechterer Zinssatz (in der
Regel) Belastung der Bonität wenn Immobilie durch höhere
Beleihung / Zinssatz nicht Cashflow positiv und daher ggf. keine
weiteren Immobilien-Finanzierungen  Fazit: Wenn man vom
gesparten Eigenkapital die nächste Wohnung kauft, hat man bei
100% Finanzierung anstatt 90% Finanzierung einen fast doppelt so
hohen Vermögensaufbau.  Ausblick: In meinem nächsten Video
stelle ich euch mein 1. Mehr-Familienhaus vor und werde im
Anschluss auch gleich meine Ziele für 2019 anpassen.  Meine
Bitte an Euch! Aktuell sind laut Youtube über 80% meiner
Zuschauer ohne Abo unterwegs. Jetzt spreche ich insbesondere
diese 80% an, wenn Euch meine Videos gefallen, würde ich mich
besonders freuen wenn ihr meinen Kanal abonniert! Das könnt ihr
hier mit einem Klick: https://bit.ly/2NrYuJN  Nun wünsche
ich Euch noch einen schönen Tag und bis zum nächsten Video Dennis
von ImmoIncubator, Eurem Kanal für Immobilien Investments