245: Immobilien kaufen wie ein Profi mit Thomas Knedel

Willkommen zu Unternehmerwissen in 15 Minuten.
Das ist Folge 245 mit
Immobilienprofi Thomas Knedel.
Mein Name ist Rayk Hahne, Profisportler und
Unternehmensberater.
Jede Woche bekommst Du eine sofort anwendbare Trainingseinheit,
damit Du als Unternehmer noch besser wirst.
Danke, dass Du Die Zeit mit mir verbringst. Lass uns mit dem
Training beginnen. 


Wenn Dir die Folge gefällt teile Sie mit Deinen Freunden unter
dem Link raykhahne.de/245.
In der heutigen Folge geht es darum, Immobilien zu kaufen wie ein
Profi.


Welche 3 wichtigen Punkte kannst Du Dir aus dem heutigen
Training mitnehmen?
Welche Herausforderung eine Partnerschaft haben kann. Wie Deine
Gewinnchance bei Immobilien massiv steigerst. Weshalb Du nicht
alles allein machen solltest.

Lass mich wissen wie Du die Folge fandest, teile sie gern mit
Deinen Freunden, der Link ist raykhahne.de/245 oder verlinke mich
@raykhahne. Verrate mir wie Du über das Thema denkst und wenn Du
mehr darüber erfahren möchtest, sag mir Bescheid, denn ich bin
hier, um Dich maximal zu unterstützen.


Bevor wir gleich mit der Folge starten, habe ich noch
eine Empfehlung für Dich.


Der Partner dieser Folge ist die Unternehmeroffensive. Ein
grandioses Event für Unternehmer und Führungskräfte. Dich
erwarten spannende Speaker: Sven Lorenz (Richtig Reich Podcast),
Natalia Wiechowski (LinkedIn-Profi), Hermann Scherer
(Vortragsprofi) und auch ich werde Dich dort erwarten. Spannende
Personen die Du bereits im Podcast gehört hast, und neue Speaker
die Du vielleicht noch nicht kennst. Alle Phasen des Unternehmens
werden Du die Experten beleuchtet und mir
Schritt-für-Schritt-Anleitungen an die Teilnehmer weitergegeben.
Von der Unternehemensgründung, über Marketing und Vertrieb, über
Skalierung, bis hin zu Exitstrategie, ist alles an Themen
abgedeckt. Du willst dabei sein? Dann komm am 19.-21.11.19 nach
Hamburg und sichere Dir Dein Ticket unter
https://unternehmeroffensive-deutschland.de . 19.-21.11. Hamburg,
Dein Ticket buchst Du Dir hier:
https://unternehmeroffensive-deutschland.de Wir sehen uns dort.


Rayk:
Willkommen Thomas Knedel.
Bist Du ready für die heutige Trainingseinheit?


Gast:
Ja, allerbesten startklar


Rayk:
Lass uns gleich starten!
- Was sind die drei wichtigsten Dinge die unsere Zuhörer über
Dich wissen sollten?


Gast:
- 1. Ich bin Immobilieninvestor sein 20 Jahren
- 2. Ich habe eine große Online-Community rum um das Thema
Immobilien aufgebaut
- 3. Ich gehe viel laufen und Rad fahren und bin viel in der
warmen Sonne unterwegs


Rayk:
Was ist Deine spezielle Expertise? Was gibst Du den Menschen
weiter?


Gast:
Mein Thema ist das Investieren in Immobilien und aufzuzeigen wie
man das macht. Im Hauptbusiness befasse ich mich mit Immobilien,
was mir auch die größte Freude macht. Wir kaufen zum Beispiel
Mehrfamilienhäuser und beschäftigen uns dann mit der Optimierung
der Immobilie. Daraus entwickeln wir Kurse, Workshop, Seminare,
Kongresse, einen Podcast und schreiben auch Bücher. 


Rayk:
Was war beruflich Deine Weltmeisterschaft? Was war Deine größte
Herausforderung und wie hast Du diese überwunden?


Gast:
Ich bin alle Quadranten nach Kiyosaki durchgegangen und habe um
2010 rum für 2 Jahre als Dienstleister gearbeitet. Ich habe mich
damals mit einem Partner zusammen getan der Rechtsanwalt ist. Vom
Mindset her war mein Partner nicht auf Teamaufbau und Wachstum
eingestellt. Da er viele Vorteile hatte wollte er später keine
Trennung und ich musste einige unschöne Dinge machen um
handlungsfähig zu sein. Nach 2 Jahren Verhandlung haben wir dann
endlich alles auseinander dividieren können und ich musst noch
weitere 2 Jahre bluten. Ich habe viel gelernt und bin heute auf
Kooperationen und Co-Investments spezialisiert. 


Rayk:
Was war dein wesentliches Werkzeug das wir kennen sollten und
vielleicht noch nicht kennen?


Gast:
Egal ob du mehr oder weniger in Immobilien investierst, es macht
immer Sinn fremdes Kapital zu nutzen um liquide zu sein. Selbst
wenn viel Kapital da ist macht es Sinn, da es am Ende sicherer
ist und du dadurch wieder andere Möglichkeiten bekommst. Wir
machen es auch so wenn wir Immobilien aufwerten, womit wir den
Menschen einen Wert bringen. Finanziert wird das mit einer Bank
und einem oder mehrerer Partner. Dies ersetzt den Anteil des
Eigenkapitals. Nach der Aufwertung tauschen wir das Geld des
Partners gegen das Geld der Bank. 


Rayk:
Kannst du uns da  einen ersten Schritt an die Hand
geben?


Gast:
Schau erstmal ob das Haus Potenzial hat, wenn es schlecht
verwaltet ist und auch Wohnungen leer stehen, damit du den Wert
steigern kannst. Bringe die Eckdaten des Objekts auf 3 Seiten zu
Papier, so dass ein Partner sich in kürzester Zeit entscheiden
kann. Bleibe auch in deinem Bereich, ich kaufe nur Wohnimmobilien
und keine Hotels oder sowas. 


Rayk:
Kannst Du der Unternehmerwissen-Community kurz die 3 Schritte
darstellen, mit denen Du das umsetzen würdest?


Gast:
Suche unschöne Immobilien die günstig sind und die du aufwerten
kannst Baue Vertrauen zu deinen Partnern auf mit Erfahrungen 
Bringe alles zusammen und mache alle glücklich 

Rayk:
Grandios. Lass uns das Interview mit Deinem Spezial-Tipp für die
Unternehmerwissen-Community beenden, dem besten Weg mit Dir in
Kontakt zu treten und dann verabschieden wir uns.


Gast:
Die Plattform wo du mich findest ist
https://investmentpunk.academy/ wo du alle Informationen findest
die ich angesprochen habe und viel mehr. In den ersten 2 Wochen
nach der Ausstrahlung gibt es mit dem Code „Punkp85d“ 20% Rabatt.
Auf Socialmedia findest du mich bei Facebook und Instagram als
Investmentpunk und bei Youtube unter investmentpunk academy. Like
meine Profile, ich mache auch Lives in denen ich über
verschiedene Themen spreche. 


Rayk:
Vielen Dank das Du Deine Erfahrungen und Dein Wissen mit uns
geteilt hast.


Gast:
Du hörst sicher gerne Podcast, es gibt den Immopreneur Podcast
auf allen Plattformen. Hier findest du soweit alles. Wenn du
tiefer einsteigen möchtest haben wir ein Buch für dich
geschrieben: „Das System Immobilie“ in dem du 20 Strategien
findest für deine Inspiration.


die Shownotes zu dieser Folge findest Du unter
raykhahne.de/245

alle Links habe ich Dir dort aufbereitet und Du kannst die
Inhalte der Folge noch einmal nachlesen

3 Sachen zum Ende Abonniere den Podcast unter
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Danke, dass Du die Zeit mit mir verbracht hast.


Das Training ist vorbei, jetzt liegt es an Dir. Viel Spaß mit der
Umsetzung.