Revolution in der Immobilienbewertung: Wie KI und AVMs das Tagesgeschäft transformieren

In dieser Folge unterhalten sich Peter Ache und Robert Krägenbring
über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) und Automated
Valuation Models (AVMs) in der Immobilienbewertung. Seit ihrer
letzten Diskussion zu diesem Thema hat sich einiges getan. Peter
betont: »KI ist gekommen, um zu bleiben.« Die beiden Hosts
diskutieren, wie neue Technologien oft auf Skepsis stoßen, bevor
sie breite Akzeptanz finden – ein Phänomen, das bei der Einführung
vieler anderer bahnbrechender Technologien beobachtet wurde. Auf
der Ebene der International Federation of Surveyors (FIG) wird
global darüber nachgedacht, wie KI sinnvoll in der
Immobilienbewertung eingesetzt werden kann. Ein bevorstehender
internationaler Workshop zum Thema AVM bietet Anlass für eine
vertiefte Diskussion im aktuellen Podcast. AVMs sind
computergestützte Systeme, die mathematische Modelle und
Algorithmen verwenden, um den Wert von Immobilien zu schätzen. Sie
nutzen umfangreiche Datenbanken mit Informationen über
Immobilienpreise, Standortdaten, Immobilienmerkmale und Markttrends
aus Quellen wie öffentlichen Aufzeichnungen und Immobilienportalen.
Moderne AVMs setzen fortschrittliche Algorithmen und KI-Techniken
wie maschinelles Lernen ein, um präzisere und zuverlässigere
Bewertungen zu liefern. Diese Algorithmen analysieren historische
Daten und identifizieren Muster, die bei der Bewertung von
Immobilien helfen. Die Vorteile von AVMs liegen auf der Hand. Sie
liefern schnelle Bewertungen und beschleunigen den
Bewertungsprozess erheblich. Zudem bieten automatisierte Modelle
objektive Bewertungen, da sie nicht von subjektiven Meinungen
beeinflusst werden. Dabei geht es auch um maschinelle Lernverfahren
wie Random Forest, das sowohl für Klassifikations- als auch für
Regressionsaufgaben verwendet werden kann. Peter und Robert
erörtern die Chancen, die KI und AVMs bieten, sowie die Risiken und
Grenzen dieser Technologien. Sie geben den Zuhörerinnen und
Zuhörern eine Vorstellung von den Funktionsweisen und Anwendungen
von AVMs. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Entwicklungen und
wie diese Technologien die Immobilienbewertung revolutionieren
könnten. Abschließend appellieren die Gastgeber erneut, dass
Deutschland bei der Digitalisierung aufholen muss, um international
wettbewerbsfähig zu bleiben. Moderation: Peter Ache, Leiter des
Arbeitskreises Immobilienwertermittlung des DVW e.V. und Robert
Krägenbring, Stellvertretender Leiter des Arbeitskreises
Immobilienwertermittlung des DVW e.V. Weitere Informationen findest
du hier: Webseite: https://dvw.de Social Media: LinkedIn |
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