#22 Vergesellschaftung, Kritik an Vermieter und Ansätze Wohnungsmangel - Stefanie Frensch

Stefanie Frensch ist Vorständin eines Family Offices, der Becker-
& Kries Unternehmensgruppe, und zuvor leitete sie eine der
großen landeseigenen Wohnungsgesellschaften in Berlin, die
HOWOGE. In unserer Unterhaltung diskutieren wir die
Herausforderungen des bezahlbaren Wohnraums in Innenstädten und
mögliche Lösungsansätze. Insbesondere:


Warum die Wohnungsnot nicht durch eine Vergesellschaftung
gelöst werden kann, sondern durch Neubau entlastet werden muss

Wie die Regulierung und Bürokratie im Baugenehmigungsprozess
vereinfacht werden kann, um Kosten zu sparen

Dass Mieter das bestehende Mietrecht nutzen sollten, um
überhöhte Mieten anzufechten

Potenzielle Flächen wie das Tempelhofer Feld für den
Wohnungsneubau in Berlin

Die Notwendigkeit, Mittelzentren rund um Ballungsräume besser
anzubinden und attraktiver zu gestalten

Neue Konzepte für Innenstädte, um den Einzelhandel und die
Attraktivität aufrechtzuerhalten



Timestamps:


(00:00:00) Begrüßung von Stephanie Frensch


(00:01:51) Vorstellung


(00:02:28) Diskussion über Herausforderungen in der
Immobilienbranche wie nachhaltige Bauweisen, Digitalisierung,
Energieeffizienz und die Priorisierung des bezahlbaren Wohnraums.


(00:04:37) Frage nach Kostenträgern für bezahlbares und
nachhaltiges Bauen.


(00:04:45) Verantwortung Bund und Länder


(00:06:51) Beispiel für übermäßige Regulierung beim Hausbau und
die daraus resultierenden Kosten und Materialverschwendung


(00:12:31) Diskussion über die Wohnungsnot: Wohnungsnot vs.
regionales Problem


(00:17:07) Diskussion über alternative Wohnformen


(00:19:21) Stefanie betont die Bedeutung gemischter Quartiere und
Gebäude, um Communitys zu schaffen


(00:20:21) Stefanies Meinung zu Sozialbau und
Mietmarktregulierung


(00:22:34) Kritik an Vermietern


(00:25:56) Empfehlung an Mieter, sich mit dem Mietspiegel
auseinanderzusetzen und Vermieter auf Einhaltung des Mietrechts
hinzuweisen.


(00:27:59) Diskussion über die Nutzung des Tempelhofer Feldes für
Wohnungsbau und gemischte Nutzungen.


(00:33:53) Erörterung des Einzelhandelsrückgangs in Innenstädten
aufgrund des Online-Handels und der Notwendigkeit neuer Konzepte
für Attraktivität.


(00:39:37) Vergesellschaftung von Wohnungen in Berlin.


(00:45:54) Finanziellen Folgen einer Vergesellschaftung für den
Haushalt


(00:49:23) Infrastrukturprojekte und Mobilitätsangebote in
Außenbezirken