Manage to green – bloß wie?

Das Thema Manage to Green ist aktuell das heißeste für den
Immobilienbestand nicht nur in Deutschland. Jeder große
Immobilieneigentümer hat die wirtschaftliche Umsetzung von ESG- und
Nachhaltigkeitsmassnahmen vor der Brust. Der Bestand muss
entsprechend des Green Deals der Europäischen Union transformiert
werden. Fast jede Immobilie muss deshalb durch bauliche,
energetische oder technische Maßnahmen angefasst werden. Ihre
effiziente Steuerung tut Not. Doch wie kann diese gelingen?
Antworten zur ökologischen Bestandssanierung gibt Frank Urbansky.
Der freie Journalist und Fachautor mit den Spezialgebieten
Energietechnik, energetisches Bauen und Technische
Gebäudeausrüstung. Ist heute zu Gast bei Moderator Jörg Seifert.
Frank Urbansky betreibt zudem den tagesaktuellen Blog EnWiPo und
ist Vorsitzender des Netzwerkes energieblogger.net. Er schreibt für
diverse Fachmedien – auch für unser Fachmagazin
Immobilienwirtschaft. In diesem Podcast erfahren die geneigten
L’Immo-Zuhörerinnen und -Zuhörer: Warum Energie sparen in einer
Immobilie das allererste „Muss“ in einem Nachhaltigkeitsprozess
ist. Warum und wie digitale Energiemanagementsysteme heutzutage
bereits niedriginvestiv gut einsetzbar sind. Wie bereits so
einfache Maßnahmen wie den Bezug und den Verbrauch von Energie
abgleichen bereits viel hilft. Wie der Abschied von den fossilen
Energien auch wirklich klappt. Warum Dämmung aufgrund der langen
Amortisationszeiten noch immer ein Schattendasein führt – und wie
sich das nun durch KfW55 Standard ändern wird. Und dass auch
Abwärmenutzung ein viel zu wenig beachteter Hebel für eine
nachhaltige Immobilie ist. Warum es sinnvoll ist, das
Stahlbetongerüst auch eines älteren Baus weiterhin zu nutzen. Warum
Building Information Modeling im Bestand mit maximal 3 Prozent mehr
Baukosten einhergeht und der Nutzen als funktionsfähiges Modell für
die Bewirtschaftung der Immobilien diese Kosten mehr als aufwiegt.
Dass allerdings das erst wenig digitalisierte Deutschland das
leider nicht umsetzt. Dennoch gibt es bereits ganze Modellquartiere
in Deutschland, die energieeffizient gesteuert werden. In der
Immobilie selbst kann man stromtechnisch mit der Beleuchtung und
den Klimaanlagen die niedrig hängenden Früchte am schnellsten
ernten. Und wo es auch in Deutschland bereits KI-gesteuerte
Immobilien gibt – die den Fehlerfaktor Mensch komplett ausschalten.
Mit welchen Daten für Immobilienverwalter welche neuen
Geschäftsmodelle denkbar sind – und welche Rolle der Datenschutz
dabei spielt. Welches die niedrigschwelligsten Fördermaßnahmen
sind, die man abrufen kann. Warum allein das Einhalten von Recht
und Gesetz plus Digitalisierung und Künstlicher Intelligenz die
deutschen Immobilien auch im europäischen Vergleich ganz nach vorne
bringen kann.