#54: Zinsen, Inflation, Mietregulatorik und Sanierungszwang – Jasper Radü im Gespräch mit David Peter und Benjamin Spieler

Zinsen, Inflation, Mietregulatorik und Sanierungszwang –
Schlägt jetzt die Stunde des Value-Add?

Der Wohnungsmarkt hat einige rosige Jahre hinter sich. Egal ob
die Wirtschaft unter Handelskrieg oder einer weltweiten Pandemie
litt, der Anlagedruck, die niedrigen Zinsen und die hohe
Nachfrage ließen die Preise immer kräftig steigen. Auch die
zunehmende Mietregulatorik von Seiten des Staates konnte diesen
Trend nicht stoppen.


Mit dem geplanten Sanierungszwang der EU werden die Karten neu
gemischt. Beinahe 3 Millionen Gebäude in Deutschland müssen
energetisch ertüchtigt werden, eine Mammutaufgabe.


Geht dem Markt jetzt die Luft aus? Trennt sich die Spreu vom
Weizen zwischen Experten und „Experten“? Wie können in dieser
Gemengelage bezahlbare Mieten gesichert werden? Und wer
profitiert von dieser Marktlage? Sind es die opportunistischen
Value-Add-Investoren?


Diese Fragen diskutierte Jasper Radü, Mitglied der
Geschäftsleitung bei PB3C mit den beiden Value-Add-Investoren
Benjamin Spieler (Geschäftsführer SIM Gruppe) und David Peter
(Geschäftsführer Connex Immobilien Gruppe). Dabei gab es auch
einen Einblick, welches Produkt sich ein Value-Add-Investor am
ehesten wünscht. Ein Hinweis: Nicht saniert ist besser als
schlecht saniert.


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