Risiken und Fallstricke bei der Zwangsversteigerung mit RA Klaus Hessel #72

In der heutigen Folge geht es um Risiken und Fallstricke. Denn oft
vergisst man im Schnäppchen-Modus auf das ein oder andere zu
achten. • Ihr erfahrt, welche Fehler regelmäßig beim Verfahren
passieren, z.B. bei Vollmachten oder was passiert, wenn der der
Scheck nicht auf die richtige Summe ausgestellt ist • Herr Hessel
erzählt uns zudem von Verfahrensfehlern, bei denen Versteigerungen
wieder ungültig werden • Es geht heute auch um finanzielle Fehler,
z.B. wenn ihr keine Finanzierung nach Zuschlag bekommt oder wenn
ihr die Folgekosten nicht miteinkalkuliert habt • Und Herr Hessel
weist uns auf einen Fehler beim finanziellen Budget hin: • Denn er
bemerkt, dass die Zeiten vorbei sind in denen Immobilien total
überteuert hochgesteigert werden • ABER er ist sich ziemlich
sicher, dass in den nächsten Jahren es zu viel mehr Versteigerungen
kommen wird, da die Zinsbindung bei genau diesen überteuerten
Immobilien auslaufen und viele sich dann Ihre Raten nicht mehr
leisten können, denn die haben nicht langfristig mit den aktuellen
Zinsen kalkuliert! Also er rechnet hier mit einer
Versteigerungswelle. • Ihr lernt zudem noch welche juristischen
Risiken es so gibt z.B. wenn Alteigentümer nicht versteigern wollen
und wann ihr mit viel Ärger rechnen müsst bis hin zur
Zwangsräumung. • Und zum Ende erfahrt ihr noch, was es bedeutet,
wenn im Grundbuch ein Nießbrauch oder Wohnrecht eingetragen ist und
ihr dieses mitsteigern würdet. Denn da müssen bei euch alle
Alarmglocken angehen! Ihr seht schon, dieses Interview ist richtig
intensiv geworden. Ein echter Deep Dive mit ganz viel Mehrwert für
Euch! und deshalb habe ich daraus 3 Folgen gemacht. Heute hört ihr
den dritten Teil. Also spitzt unbedingt die Ohren, wenn ihr euch
auch vorstellen könnt, eine Immobilie zu ersteigern. Los geht’s…