Eure Fragen: Preisverfall, Bestandsmieten und EZB-Zinspolitik

Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört den Hörern und
Hörerinnen, hier beantworten wir Eure Fragen. Und dies sind diesmal
Eure Fragen:   * Bitte geht auf folgende These ein: In den
kommenden Jahren wird die Bevölkerung stark wachsen, aber nicht
durch die Fertilitätsrate, sondern durch Migration. Das sind in der
Regel keine Einkommensmillionäre, sondern eher Menschen mit einem
durchschnittlichen Einkommen. Gleichzeitig erwarten wir eine
Erbschaftswelle – Häuser und Eigentumswohnungen, die gerade noch
von älteren Menschen bewohnt werden, kommen bald auf dem Markt. Für
die Objekte auf dem Land wird man nur schwer Abnehmer
finden. Kurzum: Es werden in den nächsten Jahren vermehrt
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser auf dem Markt kommen, bei
gleichzeitig sinkender Nachfrage. Die Konsequenz:
Preisverfall.  * Warum liegen Bestands- und Neuvertragsmieten
soweit auseinander und was sind die Folgen? * Warum sinkt der
Baubedarf in den 2030er nach dem IW Modell so massiv? * Was ist mit
serieller Sanierung gemeint und wie kann diese gelingen? * In
Leipzig und Berlin stiegen die Neuvertragsmieten so besonders
stark. Was sind die Gründe und wird dies anhalten? * Die EZB hat
angekündigt, die Leitzinsen nicht weiter zu senken. Bleibt es damit
bei den aktuellen Immobilienfinanzierungszinsen? * Angesichts
steigender Mieten, wird es nicht doch noch eine neue
Regulierungswelle geben?   Die Antworten auf all diese Fragen
und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun
wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel
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