Beleihungswert vs. Verkehrswert: Einblick in die Bankbewertung

In dieser Folge diskutieren unsere beiden Gastgeber Robert und
Peter mit Experte Andreas Ostermann über die
Beleihungswertermittlung. Andreas erläutert die Unterschiede
zwischen der Beleihungswertermittlung und der
Verkehrswertermittlung, einschließlich ihrer gesetzlichen
Grundlagen und historischen Entwicklungen. Er erklärt auch die
Rolle der BaFin und deren Verantwortung für die
Beleihungswertermittlungsverordnung, die erstmals 2006 nach einer
Immobilienkrise veröffentlicht wurde. Ein weiterer Schwerpunkt
liegt auf den Unterschieden zwischen Liegenschaftszinssatz und
Kapitalisierungszinssatz, wobei ersterer aus Marktdaten und
letzterer regulatorisch vorgegeben wird. Andreas beschreibt den
praktischen Prozess der Bleihungswertermittlung, einschließlich der
Bedeutung der Kleindarlehensgrenze und der turnusmäßigen sowie
anlassbezogenen Überprüfungen von Werten. Abschließend gibt er
einen Ausblick auf den Einsatz von Künstlicher Intelligenz in der
Beleihungswertermittlung, die möglicherweise die zukünftige Arbeit
der Gutachter verändern wird. Moderation: Peter Ache, Leiter des
Arbeitskreises Immobilienwertermittlung des DVW e.V. und Robert
Krägenbring, Stellvertretender Leiter des Arbeitskreises
Immobilienwertermittlung des DVW e.V. Weitere Informationen findest
du hier: Webseite: https://dvw.de Social Media: LinkedIn |
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