#10 Betongold – Immobilien als Investment - Gast: Uwe Welzel

In dieser Episode #10 der AnlegerSchule habe ich ein besonderes
Thema für euch: Betongold. Das bedeutet, wir lernen etwas über
Immobilien, und dafür habe ich mich mit einem Experten aus der
Branche eingeladen. Mein Gast ist Uwe Welzel, Vorstandsvorsitzender
der Fidania Gruppe in Hamburg. Zu einem guten und nachhaltigen
Vermögensaufbau gehören auch Immobilien. Fragst Du dich, ob Du
jetzt Deine Ersparnisse für ein Immobilien Investment nehmen
solltest? Der Zeitpunkt ist ideal, so Herr Welzel, nach der
Korrektur die wir gesehen haben. Vielleicht ist es besser in
Immobilien anzulegen als auf Jahreshöchstkursen in Aktien
einzusteigen. Frag Dich doch mal ob Du ein sicheres Dach über dem
Kopf hast? Das hört sich an wie eine Börsenweisheit, kann aber in
unsicheren Zeiten wirklich der richtige Weg sein. Und damit meine
ich, in der Wohnung oder dem Haus zu wohnen welches Dir selbst
gehört, und Dich niemand kündigen kann. Wir sprechen darüber, wie
man auch mit wenig Geld am Immobilienmarkt starten kann und warum
mein Experte, Herr Welzel glaubt, dass es ein Markt ist welcher
noch lange ansteigen wird. Was man unter Fix und Flip versteht und
warum Immobilien nicht nur für Großinvestoren geeignet sind,
sondern bei einer kleinen Ansparsumme nach einigen Jahren des
Ansparens wirklich für jeden eine gute Investition darstellen
können. Was für Nebenkosten gibt es und wieviel Nebenkosten muss
man miteinrechnen? Wir sprechen auch darüber, welche Aspekte
wirklich wichtig sind bei der Auswahl einer Immobilie. Ist Lage,
Lage, Lage noch immer das einzige Kriterium? Sicher nicht. Herr
Welzel gibt iwichtige Hinweise wie man eine Immobilie aussucht und
welche Experten man hinzuziehen sollte. Wie sieht es aus mit
Risiken, Mietausfall oder ähnlichem, wenn die Immobilie nicht
selbst genutzt werden soll. Dazu kommt auch das man für einen
eventuellen Renovierungsstau Gelder regelmäßig zur Seite legen
sollte um auch hier, den meinen Hörern bekannten Notgroschen zu
haben, um für alle Eventualitäten abgesichert zu sein. Wie auch bei
Aktien, ist es bei einer Immobilie auch genauso wichtig, nicht an
diese Anlageklassen zu gehen, wenn man in 5 Jahren das Geld
eigentlich wieder braucht. Denn die Anschaffungskosten sind doch
bei einer Immobilie nicht unerheblich und sollten unbedingt
berücksichtigt werden. Daher langfristig planen. Viel Spass beim
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