#8 - 30 Talminuten mit Florian Kreidl: Immobilienmarkt im Wandel – Chancen und Herausforderungen

In dieser Episode sprechen wir mit Florian Kreidel, dem Leiter des
Immobilien- und Baufinanzierungscenters der Kreisparkasse
Miesbach-Tegernsee. Florian ist seit 2001 Teil der Kreisparkasse
und hat ein umfassendes Wissen über Grundstückskäufe, Sanierungen
und Baufinanzierungen im Landkreis. Wir tauchen tief in die Themen
Immobilienkauf und -finanzierung ein und erkunden, wie sich diese
in den letzten Jahren entwickelt haben, insbesondere im Hinblick
auf aktuelle Zinsentwicklungen und Marktbedingungen. Florian
erklärt die verschiedenen Dienstleistungen, die die Kreisparkasse
ihren Kunden anbietet, vom ersten Kontakt über die Suche nach
Immobilien bis zur Finanzierung. Besonderes Augenmerk legen wir auf
die Bedeutung von persönlichen Ansprechpartnern und den
kontinuierlichen Support, den die Bank zur Verfügung stellt, um den
Kunden durch den gesamten Prozess zu begleiten. Dabei wird
deutlich, wie wichtig es ist, bereits in der Planungsphase
rechtzeitig Unterstützung zu suchen, um ein langfristiges
Verständnis für die finanziellen Möglichkeiten und
Herausforderungen zu entwickeln. Wir diskutieren die Veränderungen
der Immobilienpreise im Landkreis sowie die unterschiedlichen
Herausforderungen, die Käufer aktuell bewältigen müssen. Florian
geht detailliert darauf ein, warum der Kauf einer Immobilie oft ein
einmaliges Ereignis im Leben ist und wie wichtig es ist, eine klare
finanzielle Strategie zu haben. Er erläutert auch, wie sich die
Bedürfnisse jüngerer Käufer entwickeln und welche Alternativen es
gibt, um die Einstiegshürden in den Immobilienmarkt zu überwinden.
Ein zentraler Punkt der Diskussion ist auch die Nachhaltigkeit im
Bauwesen, insbesondere bei energetischen Sanierungen. Florian
informiert über die Unterstützung der Kreisparkasse in diesem
Bereich und betont die Notwendigkeit, innovative Lösungen zu
finden, um modernste Standards zu erfüllen und gleichzeitig
finanzielle Sicherheit zu bieten. Wir beleuchten die Rolle der
Generationen, insbesondere die „Boomer“-Generation, und welche
Auswirkungen der demografische Wandel auf die Immobilienlandschaft
im Tegernseer Tal hat. Florian gibt Einsichten, wie die kürzliche
COVID-19-Pandemie und die Zunahme von Homeoffice-Optionen das
Pendeln sowie das Interesse an Immobilien in ländlicheren Gebieten
beeinflussen. Abschließend erklärt Florian, wie wichtig es ist, mit
Experten über den Eigentumserwerb zu sprechen, um individuelle
Entscheidungen basierend auf den persönlichen Lebensumständen
treffen zu können. Dabei hebt er den Wert der Kreisparkasse als
verlässlichen Partner hervor, der nicht nur finanzielle
Unterstützung, sondern auch umfassende Beratung bietet, um den
Kunden durch alle Lebenslagen hinweg zu begleiten.