Entwicklung der Immobilienpreise und Erschwinglichkeit - Interview mit Prof. Bernd Raffelhüschen #79

Heute geht es um das Thema Immobilienpreise und wie die sich
langfristig in Deutschland entwickeln. Mein heutiger Gast ist Prof.
Bernd Raffelhüschen, VWL-Professor im Bereich Immobilienökonomie
und Leiter der deutschen Immobilienakademie in Freiburg. Und in
dieser Funktion hat er viele Studien zum Thema Immobilien gemacht,
die für uns total interessant sind. In der heutigen Folge • verrät
uns Prof Raffelhüschen, dass es wichtig ist die demografische
Entwicklung nicht nur nach Köpfen, sondern nach Haushalten zu
machen. • in anderen Studien, die nur nach der Anzahl der Menschen
gehen, gibt es schlechte Prognosen mit viel Leerstand und
Preisverfall. Aber er hat sich das genauer angeschaut und auch
Studien gemacht, wie Menschen zusammenleben, also in welcher
Haushaltsstruktur, welchen Wohnflächen und wo in Deutschland. • Und
das Ergebnis ist überraschend: weniger Menschen aber mehr
Haushalte. Warum? • Er erklärt uns was Singularisierung und
Remanenz Effekte sind und was das für die Immobiliennachfrage
bedeutet. • Er nimmt uns die Angst, dass wir in den meisten
Regionen keine schlimmen Fehler machen können, da es großflächig zu
keinem extremen Preisverfall kommen wird. • Eine weitere positive
Nachricht gibt es auch noch: die Erschwinglichkeit vom
Immobilienkauf ist aktuell wieder besser geworden. • Und am Ende
verrät er uns, dass in seinen Glücksstudien rauskam, dass Menschen
mit Immobilien zufriedener sind. Also spitzt unbedingt die Ohren,
wenn ihr überlegt eine Immobilie zu kaufen. Und vor allem wenn ihr
Angst vor einem Preisverfall habt. Freut euch jetzt auf eine sehr
unterhaltsame Folge mit Prof Raffelhüschen. Also los geht’s…