Rudi Brauner - Vom Vertriebler zum Immobilien-Portfolio aus mehr als 1.300 Einheiten

Rudi Brauner begann seine Karriere im Door2door-Vertrieb,
zunächst als Verkäufer, später als Unternehmer mit einem eigenen
Vertriebsteam. 2011 entdeckte er das Thema Immobilien als
Kapitalanlage und fokussierte sich auf Zwangsversteigerungen als
Einstieg. Hier erzielte er regelmäßig Erfolge, doch als der
Zwangsversteigerungsmarkt 2019 überlaufen wurde und Objekte oft
über dem Marktwert gehandelt wurden, entwickelte Rudi eine neue
Strategie für den Ankauf von Immobilien außerhalb von ZV´s. Er
baute eine maßgeschneiderte Akquise-Infrastruktur auf und
kombinierte eigens programmierte Software, die auf
Immobilienportale zugriff, mit einem extrem schnellen
Einkaufsteam. So gelang es ihm, bis Anfang 2022 ein
beeindruckendes Portfolio von über 115 Millionen Euro mit mehr
als 1300 Wohneinheiten aufzubauen.


(Kontakt oder Fragen an Rudi: investment@mckinley-zv.de)


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Als 2022 die Zinsen stiegen und der Markt sich veränderte,
erkannte Rudi das neue Potenzial von Zwangsversteigerungen. Mit
mehr zahlungsunfähigen Immobilienbesitzern und weniger
kaufkräftigen Investoren war die Nachfrage in
Zwangsversteigerungen auf ein Minimum gefallen, das Angebot
jedoch langsam wieder größer. Heute gilt Rudi als der führende
Experte für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Er weiß genau,
worauf es ankommt, um in diesem Bereich erfolgreich zu sein.


Fragen u.a.:


 1. Rudi, du hast im Door2door-Vertrieb begonnen und dich später
als Investor etabliert. Wieso hast du dich entschieden, selbst
unternehmerisch tätig zu werden und was waren die größten
Herausforderungen dabei?


 2. Welches Erlebnis oder welche Entscheidung hat dich
ursprünglich dazu motiviert, in Immobilien zu investieren,
insbesondere in Zwangsversteigerungen (ZV’s)?


 3. Viele sprechen von der Wichtigkeit eines guten Netzwerks. Wie
wichtig war dein Netzwerk auf deinem Weg, und wie hast du es
aufgebaut?


 4. Der Immobilienmarkt ist oft volatil und unberechenbar. Wie
entscheidest du, wann es Zeit ist, deine Strategie zu ändern, und
was waren in der Vergangenheit die besten Entscheidungen, die du
in diesem Zusammenhang getroffen hast?


 5. Du hast eine eigene Akquise-Infrastruktur und Software
entwickelt, um deine Investments zu optimieren. Wie hast du das
geschafft und was hat deine Strategie so erfolgreich
gemacht? 


 6. Jetzt fokussierst du dich wieder stark auf ZV’s. Warum? Was
sind die grundlegenden Vorteile / Unterschiede zum freien Markt?


 7. Wieviel Eigenkapital brauche ich für eine ZV?


 8. Viele Menschen empfinden den Kauf von Immobilien aus ZV’s als
den Kauf der «Katze im Sack». Woher weißt du, dass die
ausgewählte ZV Immobilie ein gewinnbringender Kauf wird? Wie
wählst du die richtige Immobilie aus / wie prüfst du sie?