#18: Darum brauchst du eine Immobilie als Kapitalanlage um deine Rentenlücke zu schließen

Immobilien “Wetterkarte”
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Die Highlights unseres Gesprächs:




Rentenlücke schließen durch Immobilien:




Sparen allein reicht oft nicht aus, um die Rentenlücke zu
schließen.




Immobilien bieten Vorteile wie steuerliche Absetzbarkeit
von Ausgaben und Finanzierungsmöglichkeiten durch Banken.




Vermietete Immobilien sind besonders attraktiv, da
Mieteinnahmen zur Tilgung der Kredite beitragen.






Sicherheit von Immobilieninvestitionen:




Immobilien gelten als relativ sichere Anlage,
insbesondere in Regionen mit wachsender Bevölkerung und
guter Infrastruktur.




Risiken bestehen, wie z.B. sinkende Mietpreise oder
Wertverluste in bestimmten Regionen, weshalb die Lage der
Immobilie entscheidend ist.






Früher Einstieg:




Je früher man in Immobilien investiert, desto mehr
profitiert man von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen.




Immobilien können auch im späteren Leben eine sinnvolle
Investition sein, vor allem mit guten
Finanzierungsbedingungen.






Diversifikation der Altersvorsorge:




Es ist wichtig, nicht nur auf eine Anlagestrategie zu
setzen, sondern verschiedene Anlageklassen zu
kombinieren, um das Risiko zu streuen.






Sondertilgungen und Inflation nutzen:




Sondertilgungen sind nicht immer sinnvoll. Oft ist es
vorteilhafter, die Inflation wirken zu lassen, da
Schulden über die Zeit inflationsbedingt an Wert
verlieren.




Parallel zu einem Immobilienkredit kann ein ETF-Sparplan
rentabler sein.






Vor- und Nachteile von Immobilien:




Vorteile: Wertsteigerung, passives Einkommen,
Steuervorteile, Altersvorsorge.




Risiken: Mietausfälle, Instandhaltungskosten,
Wertverluste in strukturschwachen Regionen.






Verwaltung der Immobilie:




Wer wenig Zeit für die Verwaltung einer Immobilie hat,
kann auf professionelle Hausverwaltungen oder
Konzeptimmobilien setzen, die den Verwaltungsaufwand
reduzieren.






Empfehlungen für den Kauf:




Netzwerke, wie Facebook-Gruppen oder persönliche
Kontakte, können hilfreich sein, um die richtige
Immobilie zu finden.






Zusammengefasst wollen wir euch zeigen, wie Immobilien eine
wichtige Rolle in der Altersvorsorge spielen können, welche
Vorteile und Risiken sie mit sich bringen und wie man die
passende Immobilie auswählt.


Dieser Podcast wurde von Sonja Uhlmann und Verena Lupprian
produziert.


Email: finanzfrauen.podcast@gmail.com


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