Podcaster
Episoden
25.12.2025
11 Minuten
Die Immobilienpreise – steigen sie wieder, stagnieren sie oder
geht’s weiter bergab? In dieser Folge von „Stressfrei Immobilien
verkaufen & kaufen“ gibt dir Philip Hildebrandt einen
fundierten Ausblick auf den Markt bis 2026 – mit Fokus auf Hamburg
und Schleswig-Holstein. Du erfährst, wie sich die Preise in den
letzten Jahren entwickelt haben, welche Rolle Zinsen, Angebot und
Nachfrage spielen, und was Expert:innen für die kommenden Monate
erwarten. Mit konkreten Zahlen, verständlichen Einordnungen und
klaren Empfehlungen – egal, ob du kaufen, verkaufen oder einfach
den Markt besser verstehen willst.
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20.12.2025
6 Minuten
In dieser Bonusfolge wird es persönlich. Ich stelle dir mein neues
Buch „Immobilienverkauf in 7 Schritten“ vor – den ultimativen
Leitfaden für Eigentümer, die ihre Immobilie stressfrei, sicher und
zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten. Nach 18 Jahren
Immobilienpraxis, über 170 Podcastfolgen und unzähligen begleiteten
Verkäufen habe ich gemerkt: Dieses Wissen gehört in ein
strukturiertes Format. Ein Leitfaden, den man zur Hand nehmen kann.
Der einen Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess
begleitet – von der ersten Überlegung bis zum Notartermin.
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18.12.2025
8 Minuten
Die Immobilienpreise ziehen wieder an – und gleichzeitig mehren
sich die Anzeichen für steigende Bauzinsen. Was bedeutet diese
Entwicklung für Käufer und Eigentümer wirklich? Du erfährst in
dieser Folge, warum die aktuell noch stabilen Bauzinsen trügerisch
sein können, weshalb steigende Zinsen oft schneller wirken als
steigende Preise – und warum Vorbereitung heute wichtiger ist als
perfektes Timing. Eine Folge für alle, die fundierte Entscheidungen
treffen wollen, statt später teuer zu reagieren.
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11.12.2025
8 Minuten
Künstliche Intelligenz verändert gerade rasant, wie wir Immobilien
sehen – und welche Entscheidungen wir treffen. Optimierte Fotos,
virtuelle Möblierungen, digitale Renovierungen oder sogar
Deepfakes: All das gehört längst nicht mehr zur Zukunft, sondern
passiert schon heute in vielen Exposés. In dieser Folge spreche ich
darüber, wie KI unser Bild vom Wohnen prägt, welche Chancen sich
für Eigentümer, Käufer und Makler ergeben – und wo die Grenzen
zwischen Optimierung und Täuschung verlaufen. Du erfährst, wie du
Fake-Fotos erkennst, wie du KI sinnvoll und transparent einsetzt
und warum Vertrauen trotz aller Technologie das wichtigste
Fundament bleibt. Wenn du gerade eine Immobilie kaufst, verkaufst
oder über die Vermarktung nachdenkst, solltest du diese Episode
nicht verpassen.
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04.12.2025
8 Minuten
Die Wohntrends der Zukunft: Was bleibt – und was verschwindet? In
dieser Folge werfen wir einen klaren, fundierten Blick auf die
großen Lifestyle-Trends, die unsere Immobilienwelt in den nächsten
Jahren prägen werden. Von Co-Living über Homeoffice-Kultur bis hin
zu Mehrgenerationenhäusern, Tiny Houses und modernen Community
Spaces – wir ordnen ein, was langfristig relevant bleibt und welche
Trends eher Nischenprodukte bleiben. Ob du eine Immobilie kaufen
oder verkaufen möchtest: Die Trends von morgen entscheiden schon
heute über Nachfrage, Attraktivität und Wertentwicklung. Erfahre,
welche Wohnformen wirklich Zukunft haben, worauf Käufer achten
sollten und wie Eigentümer ihre Immobilie optimal positionieren
können. Eine Folge für alle, die Immobilien nicht nur als Gebäude
sehen – sondern als Teil eines sich verändernden Lebensstils.
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Über diesen Podcast
Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es
sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und
verständlich zu erläutern. Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie
wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von
den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an
den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die
von einer Immobilientransaktion tangiert werden. Mit unserem
Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler
möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine
Hilfestellung geben. Weitere Infos unter
https://www.visalo-immobilien.de
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