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Episoden
17.12.2025
5 Minuten
Der Wohninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresende stabiler als
vielfach erwartet. Zwar fehlen bislang die ganz großen Abschlüsse,
doch für 2025 gilt ein Transaktionsvolumen von rund 8 Mrd. Euro als
sicher – mit Potenzial nach oben, sofern einzelne Großdeals
realisiert werden. Kapital ist grundsätzlich vorhanden, wird jedoch
deutlich selektiver und deal-spezifischer allokiert. Käufer haben
mehr Verhandlungsspielraum, Prozesse dauern länger und
Renditeanforderungen für Core-Wohnimmobilien liegen aktuell bei
rund 3,75 bis 4,25 % Cash-on-Cash.
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12.12.2025
3 Minuten
Die Betriebskosten für Büros steigen kräftiger als die Inflation –
im Schnitt um rund 5 %. Was steckt dahinter? Und warum schneiden
selbst zertifizierte Premiumgebäude nicht besser ab? Ein Blick in
die Daten zeigt: Nicht der Gebäudestandard entscheidet, sondern das
Management dahinter.
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10.12.2025
3 Minuten
Die Deal-Pipeline im Wohnsegment füllt sich wieder. Forward Deals
kehren zurück, internationale Investoren übernehmen große Tickets
und „brown to green“-Strategien werden zur neuen Normalität. Warum
2025 ein kreatives, aber selektives Marktjahr wird – und worauf
Investoren jetzt achten sollten.
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05.12.2025
4 Minuten
Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt – aber genau darin liegen
aktuell spannende Chancen. Warum Renditen stabil bleiben,
Neuvertragsmieten davonziehen und die EU inzwischen von einer
echten Marktstörung spricht, erfährst du im aktuellen Update.
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03.12.2025
3 Minuten
Die Nachfrage nach speziell für künstliche Intelligenz ausgelegten
Rechenzentren hat sich in den ersten drei Quartalen europaweit
verdreifacht. Laut CBRE stiegen die Vertragsabschlüsse auf 414 MW –
nach 133 MW im Vorjahr. Besonders profitieren die nordischen
Länder, vor allem Norwegen und Island, die mit günstiger und
nachhaltiger Energie punkten. Parallel gewinnen sogenannte
Neocloud-Anbieter wie CoreWeave an Bedeutung und übernehmen
zunehmend Flächen, die ursprünglich für Hyperscaler vorgesehen
waren. In Frankfurt – Deutschlands wichtigstem Markt – gab es im
dritten Quartal zwar keine neuen Fertigstellungen, doch für 2025
sind 227 MW geplant. Europaweit dürfte die Nachfrage im kommenden
Jahr das neue Angebot (871 MW) erneut übertreffen und den Markt
weiter verknappen.
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Über diesen Podcast
Urbyo Insider ist der Podcast rund um alle Themen der gewerblichen
Immobilienfinanzierung. Denn Urbyo ist als dein Partner rund um
Immobilieninvestments, den Immobilienkauf und natürlich
Immobilienfinanzierung auch für alle, die sich intensiv mit der
gewerblichen Immobilienfinanzierung auseinandersetzen oder auf der
Suche nach Infos zum Einstieg sind.
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